4棟目

シロアリ発生③の実録。不動産投資4棟目で約92万円の損失に。駆除費用や外泊費、家賃免除の対応策と、覚書で追加請求を防いだ実例を紹介。

サイファの不動産投資リアル記録。前回の「シロアリ発生①」に続く第2報です。▶ 前回記事はこちら業者選定の結果相見積もりの末、最終的にリムケアに依頼することに決定しました。（全国チェーン？直営？で、元々はシロアリ駆除の卸業者だったとのこと）判...

不動産投資４棟目で人生初のシロアリ被害が発生。入居者様からのクレーム対応、業者見積もり、想定費用40〜50万円のリアルを公開。

不動産投資4棟目で利用中の信用金庫プロパーローン。金利が2.35％から2.05％へ0.3％下がりました。返済額や総返済の差を試算し、実際の影響を解説します。

未登記の倉庫を融資目的で登記して購入すると、最大5年間さかのぼって固定資産税が課税されます。実体験を解説します。

築古戸建ての換気扇異音トラブルを、修理・交換の費用比較や入居者対応、同級生ルートでの解決事例と共に詳しく解説します。

築50年戸建（表面利回り17.4％）で入居開始直後に天井や押入れの不具合が発覚。高利回り物件の修繕リスクと初動対応を解説します。

入居前の畳表替えを5社で相見積もり。地場は4,950〜6,000円/畳、ネットは3,650円/畳で20畳なら約3万円節約。家賃高めでも1ヶ月で成約、人口1万人未満の町でも効果。

福岡県北九州市周辺の不動産投資4棟目で、20代高年収カップルが築和風戸建に申込。DIYリフォーム込みで表面利回り17.4％の物件にまさかのスピード契約

不動産投資4棟目の客付けを開始！6社に一般媒介で依頼し、現地撮影や相場ヒアリングも実施。井戸の失敗談や石膏ボード廃棄の裏話も公開。

皆様こんにちは。エンタメ半分で投稿しているサイファです。主な活動エリアは福岡県北九州市、行橋市、苅田町、築城町、吉富町、豊前市です。今回は、4棟目の築古フルリフォーム戸建がついに完成しましたのでご報告します。清掃＆撮影友達大家さんが手伝いに...

築50年戸建の床貼りDIYがほぼ完成。コーナーカバーや水栓交換まで行い、来月から客付予定。清掃前写真も公開。

不動産投資4棟目のリフォーム続報。キッチンの床仕上げ作業に入りました。DIYでの作業のポイントや完成までの流れを詳しく解説します。

築古戸建4棟目のリフォーム進捗第20回。電気工事士資格を活かし、電気配線の解析とスイッチ交換を実施。旧JIS規格ネジにも挑戦。

<meta name="description" content="築古戸建の洗面所リフォーム開始。ジプトーン天井の撤去や砂壁との格闘を実録で紹介。不動産投資4棟目の進捗報告第19弾。">

築古戸建の4棟目リフォーム、2部屋の完成が間近！ガス設備チェックや襖のDIY調整、洗面・トイレの追加リフォームなど、利回り12〜15％を目指す現場のリアルな進捗を紹介。

不動産投資4棟目の進捗報告。建具の修繕や、動かない襖をジャッキアップで対応。今回は家族で物件に宿泊してキャンプ気分も味わいました！Progress update on our 4th real estate investment property in Japan. This time, we repaired fittings and used a jack to fix a stuck sliding door—all while enjoying a fun overnight stay with the family!

投資仲間と妻と3人でDIY！壁紙貼り、障子の貼り替え、エアコン清掃まで楽しく作業。清掃済みは客付けにも有利！

ジプトーン天井をベニヤと壁紙でDIYリフォーム。失敗から再施工した体験を通じて、賃貸経営に役立つ学びを共有します。

築古物件の網戸13枚をDIYで貼り替え！さらに100均リメイクシートで出窓をおしゃれに再生。家族と楽しくリフォームした記録です。