皆様こんにちは。
エンタメ半分で不定期投稿しているサイファです。
タイトル通りなのですが、ビフォー、アフターの写真を撮影しましたのでシェアしますね😊
クッションフロアはまだ仮置きの状態なので、後日しっかりカットする予定です。
そして今日は、物件に元々設置されていたガスメーターのプロパンガス会社さんに、現状のガス設備をチェックしてもらいました！
結果は…オッケー👌 そのまま使えそうです🌟
また、先日ジャッキアップした襖の端部を丸ノコで2mmほどカットしたことで、スムーズに動くようになりました^_^
DIYあるあるトラブルも…
まだ手をつけていない洗面所とトイレ…。やっぱり古くて汚いですね。
嫁さんが電球を確認しようとしたとき、ジプトーン天井がボロっと壊れてしまいました😅
これは…もう手を入れるしかないですね。
年明けの繁忙期に向けて、リフォーム対象に追加決定です！
利回り見込み
ざっくりではありますが、今回の物件は表面利回りで12〜15%くらいにはなりそうです^ ^
しっかり綺麗に仕上げれば、客付けも有利になると思います！
Before / After写真
Before:
After:
Summary in English
Hello everyone, it’s Saifa here with another update on my 4th investment property renovation.
Two rooms are almost done, and I’ve taken some before/after photos to share. The cushion flooring is just temporarily laid out for now and will be trimmed later.
Today, a local LP gas company checked the existing gas meter and equipment—it’s all good to go! I also used a circular saw to trim 2mm off the edge of a sliding door, making it open smoothly.
As for the bathroom and toilet… they’re still untouched and, unsurprisingly, quite old and dirty. When my wife checked a lightbulb, the ceiling board (gypsum tile) broke. So we’ve decided to renovate these areas too, aiming for the busy season early next year.
The estimated gross yield is around 12–15%. With a clean finish, I believe tenant acquisition will go smoothly!
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