The English translation is below
🧑🔧 サイファ（Side FIRE）｜築古DIY系・3本柱投資家
座右の銘 人生は思い出作り
こんにちは、サイファ（Side FIRE）と申します。
福岡県在住、1985年生まれ。既婚で子どもが2人います。
高卒後に自動車関連企業に就職し、約20年間勤務。
会社員時代にNISA口座を開設し、余剰資金をひたすら株式投資へ。
その後、在職中にせどりコンサルを受講し、ノウハウを妻と共有。
副業禁止のため実践は妻が行い、2023年には資産5,000万円を達成し、退職(サイドFIRE)を決意しました。
90歳を自分の人生のゴールとしてライフプランを作成、日々ワクワクする事を最優先して活動しています
退職後は、FP2級・宅建士を取得した後、元々持っていた自動車整備士と第二種電気工事士とDIYスキルを活かして不動産投資をスタート。
現在は、社会保険料対策で設立したマイクロ法人＋個人事業主の二刀流で活動しています。
💼 現在の収益の柱：物販 × 株式投資 × 不動産
🛒 ① 物販（個人事業)
Keepaの見方と実例のノウハウをわかりやすく解説しています。
学歴など関係なく、誰でも小額から挑戦できます☆彡
サイドバーの物販👇をクリックすると過去の実績がすべて見れます
僕はタローさんのコンサルティングをうけてツールと使い倒してます👇
- 妻と協力しながら、仕入れ～販売・在庫管理を効率化しつつ継続運営中
物販全般に使えるノウハウ！田舎×副業でもいけます👇
⚠️ 注意：ここで紹介している内容はあくまで過去の市場データと個人的体験に基づく参考例です。利益を保証するものではありません。
📈 ② 株式投資
- NISA口座を活用し「オルカン（全世界）」と「S&P500」に全力投資
- 生活費は物販＋株式からまかない、余剰資金は不動産へ再投資
サイドバーの”株”をクリックすると過去投稿が見れます
🏠 ③ 不動産投資（マイクロ法人）
- 福岡県（北九州～吉富町）を中心に、築古戸建をDIY再生 → 賃貸
- 現在6棟保有（5棟賃貸中・1棟リフォーム中）
- 表面利回り15%以上を目標に、収益性×資産性バランスよく保有
サイドバーの不動産👇をクリックすると過去投稿が見れます
💡 不動産投資の実務を“効率化”するダウンロードデータを公開中！
・📊 [物件収支推移表／CCR算出テンプレート（Excel版）]
→ 家賃・経費・融資条件を入れるだけで、自動でCCRと損益を算出。
・🏠 [客付用マイソク作成テンプレート（PowerPoint、Excel版）]
→ 写真とテキストを差し替えるだけで完成。2日で決まった実例付き！
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→ Excelでキャッシュフロー自動計算！それをコピペして加工するだけ！
・🏠 [シロアリクレーム発生時の覚書（wordテンプレート）]
→ 空欄を埋めるだけ！この書類で被害額の範囲を確定できます！
🛠️ 資格・スキル
- 宅地建物取引士（宅建）
- FP2級（ファイナンシャル・プランニング）
- 第二種電気工事士
- 危険物取扱者 乙種3/4/5類
- 自動車整備士
- 溶接資格（アーク・ガス）
- 古物商許可
- 海外在住歴あり（イギリス・アルゼンチン）
🔧 アセットアロケーションの考え方
- 現金比率10％を毎月リバランスで維持
- 残り90％を株式と不動産へ
🎣 趣味
- 英会話（簡単な日常会話が好き）
- 釣り（自然に癒やされる時間）
- 旅行（国内外問わず新しい体験が好き）
サイドバーの👇をクリックすると見れます
💬 想い・このブログで学べること
「今日より明日がちょっと良くなる」そんな日々の積み重ねを大切に。
このブログでは以下を等身大で発信していきます。
- 築古DIY不動産の実践記録とコストダウン術
- 地方でも実現可能な高利回り運用ノウハウ
- 株・物販・不動産を組み合わせた収益戦略
- 税金・社会保険対策・資産形成のリアルな考え方
- サイドFIRE後の暮らしとマインドセット
📱 サイファの発信はこちら フォローしてくれると嬉しいです！
X (Twitter)：@FIRE02597756
Threads：threads.com
Blog：sidefire2023.site
note： note article
Instagram：@sidefire2023
🧑🔧 Saifa (Side FIRE) | Old-House DIY Investor & Three-Pillar Investment Strategy
Motto: Life is about creating memories
Hello, my name is Saifa (Side FIRE).
I live in Fukuoka Prefecture, born in 1985, married with two children.
After graduating from high school, I joined an automotive company and worked there for about 20 years.
During my career, I opened a NISA account and invested surplus funds in stocks. Later, I took the “Taro’s Book Reselling (Hon-Sedori)” consulting course while still employed, sharing the know-how with my wife. Since side jobs were prohibited at the time, my wife implemented it in practice. In 2023, we reached a total asset of 50 million yen, and I decided to retire early (Side FIRE).
I plan my life aiming to reach 90 years old and prioritize doing things that excite me every day.
After retirement, I obtained FP Level 2 and Real Estate Transaction Specialist (Takken) certifications. Leveraging my pre-existing skills as an Automotive Mechanic and Second-Class Electrician, along with DIY skills, I started investing in real estate.
Currently, I operate both as a micro-corporation (for social insurance optimization) and as an individual business owner.
💼 Current Income Pillars: Merchandise × Stock Investment × Real Estate
🛒 1. Merchandise (Individual Business)
- Completed Taro’s “Hon-Sedori” course
- Latest info here
- Together with my wife, we streamline sourcing, sales, and inventory management for sustainable operation
- Practical know-how for merchandise reselling, suitable even in rural areas:
Merchandise Guide
📈 2. Stock Investment
- Fully invested in All-World ETFs (Orukan) and S&P500 via NISA account
- Living expenses covered by merchandise and stock returns; surplus funds reinvested in real estate
🏠 3. Real Estate Investment (Micro-Corporation)
- Focused in Fukuoka Prefecture (Kitakyushu–Yoshitomi area), renovating old houses via DIY → renting
- Currently own 5 properties (4 rented, 1 under renovation)
- Targeting a gross yield of 15%+, balancing profitability and asset value
- Sharing real estate insights on Nasubi’s online salon
Downloadable resources for efficient real estate management:
- 📊 [Property Income/CCR Excel Template]
→ Automatically calculates CCR and profit/loss by entering rent, expenses, and loan info
Download - 🏠 [Tenant Proposal Template (PowerPoint/Excel)]
→ Swap photos and text to complete. Includes real case finalized in 2 days
Download
🛠️ Qualifications & Skills
- Real Estate Transaction Specialist (Takken)
- FP Level 2 (Financial Planning)
- Second-Class Electrician
- Hazardous Materials Handler (Type 3/4/5)
- Automotive Mechanic
- Welding Qualification (Arc & Gas)
- Licensed Antique Dealer
- Overseas Experience: UK & Argentina
🔧 Asset Allocation Strategy
- Maintain 10% cash ratio with monthly rebalancing
- Allocate remaining 90% to stocks and real estate
🎣 Hobbies
- English conversation (casual daily conversation)
- Fishing (time in nature for relaxation)
- Traveling (domestic and international, exploring new experiences)
💬 Philosophy & What You Can Learn on This Blog
I value daily efforts that make tomorrow slightly better than today.
On this blog, I share:
- Practical records of old-house DIY and cost reduction strategies
- High-yield investment methods achievable in rural areas
- Combined revenue strategies from stocks, merchandise, and real estate
- Realistic approaches to taxes, social insurance, and wealth building
- Lifestyle and mindset after achieving Side FIRE
📱 Follow my updates here:
- X (Twitter): @FIRE02597756
- Threads, Instagram, Blog, Note (links as needed)