アパート1棟目(苅田町)

築古アパート経営で直面した「共用灯が昼間も点灯しっぱなし問題」を大家自らDIYで解消！プロに頼むと3万円以上かかるEEスイッチ（明るさセンサー）の交換を、総額9,000円弱で完了したリアルな舞台裏やハプニング、詳しい費用明細を大公開します！

満室なのにアパートの駐車場が空いていて、もったいないと感じていませんか？築30年のミニアパートで、大家の手間をかけずに「パークダイレクト」を活用して外部契約を獲得した事例を公開！リスクを抑える特約スキームやAI活用の裏側も網羅。

築30年・1棟2室のアパートを購入して1ヶ月！実際に起きた雨どい割れや放置自転車などのトラブルに大家としてどう対応したか、リアルな舞台裏を大公開。アパートの一棟経営で知っておくべき火災保険の使い方や、補助金を活用した裏ワザまで網羅！

2025年9月から半年間の交渉を経て、豊和銀行で初アパートのフルローン決済を完了。サブリース解約の裏側や金利上昇の洗礼、CF最大化の戦略まで、不動産投資家としてのリアルな葛藤と成功の軌跡を詳しく解説します。

不動産投資1棟目で失敗したくない方へ。再開発が進む福岡県苅田町「建物より土地価格が上回る物件」を選ぶ、負けない投資スタイルを解説。指値1020万円、土地値比率77％超の築古アパート買い付け実例をもとに、初心者でも再現できる資産性重視の戦略を公開。