戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目#49 丸鋸の引き割り治具を自作！2mmの薄板も量産できる裏技と反省点
丸鋸付属のガイドを「引き割り治具」へ改造する方法を解説！2mmの極薄スペーサーも安全・正確に量産可能。不動産投資5棟目のリフォームで「後回しにして後悔した」リアルな反省を活かしたDIY改善術です。シンワ製ガイドとの比較もご紹介。
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戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目#48 投資収支公開！エクセルで管理する利回り15%超のリアル
北九州市での戸建て投資5棟目の収支を詳細公開。400万円で購入し100万円のリフォームで利回り15.6％を実現した具体的プロセスを解説します。不動産投資の収支管理をエクセルで自動化し、CCRや損益分岐点を正確に把握するための現役大家の実務ノウハウを凝縮。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目#46 低コストDIYリフォーム術と客付けの極意
北九州市での不動産投資5棟目、DIYリフォームがほぼ完了！スイッチ交換やワトコオイルを活用した古民家再生術、客付けを加速させる「パワポ製マイソク」の作り方まで、投資家目線で具体的に解説します。低コストで利回りを高めるヒントが満載です。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目 #47 家賃が高くても選ばれた！工務店の息子さん夫婦が他物件と比較して決めた理由
北九州の戸建て投資5棟目、募集2日で申し込み！工務店を経営する父を持つ息子さん夫婦が、安価な他物件と比較した末に「綺麗で、自分でも間取り変更を楽しめる」と私の物件を選択。プロの家族が納得したDIY戦略と、自作マイソクの効果を公開。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目#45 防蟻処理の費用相場と指値に効く「攻めの点検」
北九州市の築古戸建て5棟目で実施した防蟻処理を徹底解説！施工費用の実例や、信頼できる職人との繋がりを作るメリットを紹介します。さらに、買付段階での床下点検が「指値交渉」にどう活きるか、現役大家の視点から攻めのシロアリ対策を伝授します。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】 不動産投資5棟目 #44 地味だけど効果あり！スイッチのラベル貼りで客付力を上げる方法
不動産投資5棟目のリフォーム記録。築古物件の内見成約率を高める「スイッチのラベル貼り」を解説。愛用するピータッチキューブの活用法や、4棟目での経験を活かしたコスト削減術など、現役大家が実践する「選ばれる物件」にするための細かな配慮を紹介。
物販 【利益640円 利益率27.9%!!!】Keepa値上げに負けない！生き残り戦略実例
【2026年最新 第18回】Keepaの値上げで本せどりの単C戦略は転換期へ。コスト増を補うための「高単価本シフト」と「在庫チーム運営」を徹底解説。実例を通じた波形判断から販売力を高める実務環境の整え方までの生存戦略を全て公開します。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目 #43 集塵丸鋸がない中での粉塵格闘記と、床を蘇らせる低コストメンテ
不動産投資5棟目のリフォーム記録。集塵丸鋸を持たない環境で、防音室の大量の木屑をどう捌くか。集塵化改造も検討しつつ、まずはブルーシート養生で挑んだリアルな清掃体験を綴ります。1畳12円の格安ワックスや出窓補修など、現場の等身大の知恵を公開。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】🏠 不動産投資5棟目 ＃42 水栓交換を自分で！屋外蛇口のパッキン修理とDIY費用を大家が解説
屋外蛇口のポタポタ漏水をDIYで修理！業者を呼ばずに「パッキン交換」で安く直す手順を写真付きで解説します。材料費129円で解決した実体験をもとに、失敗しないシールテープの巻き方や、蛇口をピカピカに磨くコツまで詳しく紹介します。
物販 【利益1,040円 利益率46.2%!!!】Keepa値上げに負けない！生き残り戦略実例
【2026年最新 第17回】Keepaの値上げで本せどりの単C戦略は転換期へ。コスト増を補うための「高単価本シフト」と「在庫チーム運営」を徹底解説。実例を通じた波形判断から販売力を高める実務環境の整え方までの生存戦略を全て公開します。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目#41 不動産投資の空室対策に必須！ワイヤレスモニターホンDIY取付ガイドと大家の注意点
築古戸建て投資の空室対策に効果的な、パナソニック製ワイヤレスモニターホンのDIY取付を徹底解説。配線不要の施工手順から、契約書への電池交換費用の記載方法まで、大家目線でメリット・デメリットを公開します。リフォーム費用を抑えたい投資家必見です。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目＃40 玄関柱の腐食をDIYで補修！初心者がセメントで直した手順と費用
北九州の築古戸建て5棟目リフォーム。玄関柱の腐食やドア枠周りの穴が気になり、初めてのセメントDIYに挑戦しました。急増する「玄関柱 腐食 補修」のニーズに対し、初心者が実際に使った道具や失敗しない作り方、1,000円以内で済んだ費用を公開します。
サイドFIREの道 株式投資はなぜ必要？インフレに強い歴史的証明とサイドFIREの秘訣
資産5,000万円でサイドFIREした筆者が、なぜ株式投資を選んだのか？200年にわたる歴史的データ「シーゲル公式」を基に、現金が減り続けるインフレリスクと株が右肩上がりに成長する根拠を徹底解説。新NISA時代に知っておくべき資産形成の結論です。
サイドFIREの道 2026年ポイ活の罠！インフレで損する前にポイント投資すべき理由
2026年のインフレ下でポイントを貯め込むのは危険です。物価上昇で実質価値が下がる「ポイントの罠」を解説。失効や改悪のリスクを避け、浮いた現金を投資に回して資産を増やす、賢いお金の循環術を伝授します。
物販 【利益560円 利益率31.6%!!!】Keepa値上げに負けない！生き残り戦略実例
【2026年最新 第16回】Keepaの値上げで本せどりの単C戦略は転換期へ。コスト増を補うための「高単価本シフト」と「在庫チーム運営」を徹底解説。実例を通じた波形判断から販売力を高める実務環境の整え方までの生存戦略を全て公開します。
サイドFIREの道 【忖度なし】リベシティ or ナスビのオンラインサロン｜サイドFIREした私の主観レビュー
2026年最新】リベシティとナスビのオンラインサロン、どちらに入るべき？資産1億円超のサイドFIRE実践者が両方を体験した結果を忖度なしで徹底比較。月額料金や学べる内容、向き不向きを解説します。怪しいという噂の真実と卒業のタイミングとは？
物販 【利益4,030円 利益率1,291.7%!!!】Keepa値上げに負けない！生き残り戦略実例
【2026年最新 第15回】Keepaの値上げで本せどりの単C戦略は転換期へ。コスト増を補うための「高単価本シフト」と「在庫チーム運営」を徹底解説。実例を通じた波形判断から販売力を高める実務環境の整え方までの生存戦略を全て公開します。
戸建1軒目(豊前市) 初めての不動産投資で築古戸建を豊前市で105万円で購入！DIYで利回り23％を実現した1棟目の記録
豊前市で築古戸建てを105万円で購入し利回り23%を達成した不動産投資の実録。京築エリアでの指値交渉、DIY、空き家バンク活用法を詳述。noteで公開中の不動産再生マガジンとも連動した、サイドFIREの実践記です。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目#39 側溝蓋は自己負担！DIYグレーチング設置と安価な締結術
北九州市の「側溝蓋は個人負担」という驚愕ルールを攻略。役所への計画書提出を避け、グレーチングをDIY設置する方法を解説します。専用金具を使わずドブボルトで安く連結し、ガタツキを抑える投資家直伝のコストカット術。過去の役所交渉記録も公開中。
物販 【超重要】Keepaが年額€290へ値上げ。3/1迄の早期更新で現行価格を維持
【2026/1/27公式通知】Keepa Proの価格改定（年額€189→€290）が発表されました。3月1日までに提供される「早期更新オプション」の仕組みと、€101のコスト増を回避する正当な手続き方法を、2021年からの継続ユーザーが詳しく解説します。