サイドFIREやってみた

35万円で6棟目の戸建てを契約！10年空き家の格安物件をどう収益化するか、契約時の注意点や管理会社と連携した「ニーズ先取りリサーチ」の重要性を解説します。DIY投資で失敗したくない初心者必見の、現場のリアルな立ち回りをお届けします。

不動産投資で契約直前に白紙…絶望から「未公開物件」を35万円で手に入れた実録を公開。ネットに載らない「未公開」がなぜ生まれるのか？不動産業者の心理を突いた交渉術や、利回り25%超を狙う魔改造プランまで、一次情報に基づき徹底解説します。

丸鋸付属のガイドを「引き割り治具」へ改造する方法を解説！2mmの極薄スペーサーも安全・正確に量産可能。不動産投資5棟目のリフォームで「後回しにして後悔した」リアルな反省を活かしたDIY改善術です。シンワ製ガイドとの比較もご紹介。

北九州市での戸建て投資5棟目の収支を詳細公開。400万円で購入し100万円のリフォームで利回り15.6％を実現した具体的プロセスを解説します。不動産投資の収支管理をエクセルで自動化し、CCRや損益分岐点を正確に把握するための現役大家の実務ノウハウを凝縮。

北九州市での不動産投資5棟目、DIYリフォームがほぼ完了！スイッチ交換やワトコオイルを活用した古民家再生術、客付けを加速させる「パワポ製マイソク」の作り方まで、投資家目線で具体的に解説します。低コストで利回りを高めるヒントが満載です。