内見・調査記録 好立地物件の価値は神髄にあり！転売と解体が教える不動産投資の真理
駅チカ土地値物件を見送った直後、わずか3ヶ月で1,500万円に転売、そして解体へ。目の当たりにした「立地の圧倒的需要」の実体験を公開。買わなかったからこそ得られたDIYスキルや規模拡大のトレードオフを、投資家視点でポジティブに分析します。
内見・調査記録 
アパート1棟目(苅田町) 豊和銀行でフルローン！初アパート決済の裏側を余すところなく公開
2025年9月から半年間の交渉を経て、豊和銀行で初アパートのフルローン決済を完了。サブリース解約の裏側や金利上昇の洗礼、CF最大化の戦略まで、不動産投資家としてのリアルな葛藤と成功の軌跡を詳しく解説します。
戸建6軒目(豊前市) 【福岡県豊前市】不動産投資6棟目 #22 大壁づくり初挑戦！築50年の壁を劇的に変える決意の全記録
築50年の古民家をDIYで大壁化！初心者でも失敗しない桟木下地の作り方や、厚みの計算、建具との干渉対策など、リアルな工事経過を詳しく解説します。吉野石膏の軽量ボード活用法や便利な専用カッターも紹介。劇的な変化へ向かう神髄を共に学びましょう。
戸建6軒目(豊前市) 【福岡県豊前市】不動産投資6棟目 #21 築古戸建て天井DIYの神髄！薄ベニヤでサクッと下地を作る全手順
築50年の空き家再生！汚れの目立つジプトーン天井を、格安の2.5mmベニヤでクロス下地へとリフォームする手順を解説。コストを抑えつつ美しく仕上げるコツ、プロ愛用の工具、作業を楽にする工夫まで、35万円物件のDIY術を余すところなく公開します。
戸建6軒目(豊前市) 【福岡県豊前市】不動産投資6棟目 #20 放置された地方の空き家を救う決意！築古物件床貼りと間取りの神髄
築50年・35万円の元シロアリハウスをDIYで再生！フカフカの床を鋼製束で補強し、勝手口を潰して冷蔵庫置き場を造作するバリアフリー化の全記録。サイファ流「趣味DIY」の神髄を詰め込んだ、地方空き家再生のリアルな続編をお届けします。
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #19 段差解消は古民家再生の全て～顧客獲得の神髄を突く住まい作り～
空き家10年の古民家を、全世代が熱望する住みやすい居住空間へ。レーザー墨出し器による段差解消や断熱DIYなど、顧客獲得の神髄を突くバリアフリー化を公開。コストを抑えつつ絶大な安心感を生む、住宅再生への決意と緻密な手仕事を徹底解説します。
物販 Keepa値上げ対策｜イランと日本アラグチ著書の実例を公開
2026年3月のKeepa値上げを機に、高単価本へのシフトを解説。イラン外相アラグチ氏の著書『イランと日本』の実例を元に、ニュースの裏にある需要をデータで読み解きます。「みんな正義が違う」世界で平和を願いつつ、数字を信じて生き抜く実務家の記録。
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #18 点検口設置は下地確認が全て～大引きの罠とDIYの決意～
床下点検口DIYでの「絶大」な失敗談を公開。構造材（大引き）を塞いでしまった筆者の後悔と学びを綴ります。ふた裏の補強（45.5cm/30.3cm間隔）や、剛性を高める「12mm合板の2枚張り」など、沈まない床を作るためのプロの知恵と決意を伝授。
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #17 床を剥がさぬ築古再生は絶大リスク～鋼製束と断熱材に込めた決意～
築50年・10年空き家の再生記録。娘が床に落ちた衝撃事件から、床下の鋼製束30本交換、防蟻処理、初の断熱材投入までを徹底解説。不動産投資の成功を左右する「床下の真実」とDIY効率を爆上げする自作ツールも公開。投資判断と再生の決意に迫ります。
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #16 銅管買取の効果は絶大！不動産投資の産廃コストを最小化する極意
戸建てDIYリフォームで出るゴミは「捨てれば負債、分ければ資産」です。鉄や銅管の買取で8,930円を得た実体験をもとに、高額な石膏ボード処分費（88円/kg）の罠と、利益を最大化する分別のコツを公開。不動産投資家必見のコストカット術。
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #15 トイレ床失敗と脱衣所照明・スイッチ増設
築古戸建6号物件のDIY記録。トイレ床の計測ミスという失敗から、脱衣所の照明・スイッチ増設の電気工事まで詳しく解説。電気工事士の資格を活かしたコスト削減術や、大家としてのリアルな損得勘定を公開します。
車・バイク・釣り 【Ninja 250R】12.06Vでセルが回らない？バッテリー交換で復活！
Ninja 250Rのセルが回らない！テスターで12.06Vあってもバッテリー寿命の可能性があります。本記事ではDIY交換の手順を徹底解説。サイドカバーの外し方から、ボルトをなめないための工具選びのコツ、端子を外す正しい順番まで実体験に基づき紹介します。
サイドFIREの道 北極星 西野亮廣の新刊要約！投資家が納得した長期目線の働き方
西野亮廣氏の最新作『北極星』をサイドFIRE投資家が要約。PLのロジックや「不満」への対処法など、実務に即した学びを解説。一番の教訓は「投資視点・長期目線」で物事を捉える大切さ。中間管理職時代の失敗談を交えた、忖度なしの本音レビューです。
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #14 戸建て投資の恐怖！DIY給水チェックで漏水を防ぐ手順と実戦記録
戸建て投資6棟目のリフォーム現場から、恐怖の「漏水チェック」を実況解説！全取替した配管で噴水騒動！？家族総出で挑んだ給水試験の様子や、ボットン便所から簡易水洗への配管DIYまで、大家が知るべき水回りリスクと対策を詳しく紹介します。
物販 中古せどりは難しい？利益率56%の再現性と安定を生む仕入れ術
「中古せどりをやめた」と後悔する前に！Keepa値上げの時代でも、利益率56.6%を叩き出し、収益を安定させる秘訣を公開。110円・220円の安い本で固定費を払い、高利益本で利益を残す「再現性」抜群のチーム戦略を、実例データを元にわかりやすく解説します。
車・バイク・釣り 【実録】信号待ちのガタガタ振動が消えた！日産ラフェスタ(B35)＆マツダ・プレマシー(CW)のDIY整備
日産ラフェスタ(B35)やマツダ・プレマシー(CW)特有のアイドリング振動をDIYで解決！走行8万kmで裂けたエンジンを支えるゴム部品（トルクロッド）の交換手順を、初心者にも分かりやすく写真付きで解説。半日の余った時間と1万円以下のパーツで愛車が激変します。
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #13 ボロ戸建て投資の罠！35万物件のDIY再生記と注意点
35万円で購入した築古ボロ戸建て投資のリアルな失敗談を公開。配管の逆転や床抜けなど、現場で直面した「3つの罠」とDIYでの解決法を詳しく解説します。不動産業界の闇に飲まれないための知識と、格安物件再生のヒントが詰まった実録ブログです。
車・バイク・釣り 【実録】ラフェスタ(B35/CW系)&プレマシーのアイドリングストップ点滅を完治させる「両方のリセット」手順
ラフェスタ(B35/CW系)やプレマシーのAUTO STOPランプ点滅対策。5年落ち12.3Vのバッテリー交換後、ネット情報だけでは直らない「診断機リセット」と「車両ボタン5秒長押し初期化」の両方をセットで行い完治させた手順を全公開します！
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #12 築古戸建の配管リフォームDIY術！費用を抑えて漏水リスクを防ぐ方法
35万円で購入した10年空き家を舞台に給排水配管をほぼ全交換するDIYリフォームを徹底解説。洗濯機・洗面所・移設に伴う配管経路の変更から、通水テストの注意点まで、不動産投資家がコストを抑えて住宅寿命を延ばすための実践的ノウハウを公開します。
戸建6軒目(豊前市) 【豊前市】不動産投資6棟目 #11 給排水の謎解きと駐車場増設の全記録
建て投資6軒目のリフォーム進捗を公開。壁に隠れた謎の給水管トラブルの解決法や、ブロック塀を解体して駐車場を増設し物件価値を高める戦略を詳述。キッチン・トイレのコンセント増設や発泡ウレタンでの隙間埋めなど、DIY投資家必見のノウハウが満載です