サイドFIREやってみた

丸鋸付属のガイドを「引き割り治具」へ改造する方法を解説！2mmの極薄スペーサーも安全・正確に量産可能。不動産投資5棟目のリフォームで「後回しにして後悔した」リアルな反省を活かしたDIY改善術です。シンワ製ガイドとの比較もご紹介。

北九州市での戸建て投資5棟目の収支を詳細公開。400万円で購入し100万円のリフォームで利回り15.6％を実現した具体的プロセスを解説します。不動産投資の収支管理をエクセルで自動化し、CCRや損益分岐点を正確に把握するための現役大家の実務ノウハウを凝縮。

北九州市での不動産投資5棟目、DIYリフォームがほぼ完了！スイッチ交換やワトコオイルを活用した古民家再生術、客付けを加速させる「パワポ製マイソク」の作り方まで、投資家目線で具体的に解説します。低コストで利回りを高めるヒントが満載です。

北九州の戸建て投資5棟目、募集2日で申し込み！工務店を経営する父を持つ息子さん夫婦が、安価な他物件と比較した末に「綺麗で、自分でも間取り変更を楽しめる」と私の物件を選択。プロの家族が納得したDIY戦略と、自作マイソクの効果を公開。

北九州市の築古戸建て5棟目で実施した防蟻処理を徹底解説！施工費用の実例や、信頼できる職人との繋がりを作るメリットを紹介します。さらに、買付段階での床下点検が「指値交渉」にどう活きるか、現役大家の視点から攻めのシロアリ対策を伝授します。

不動産投資5棟目のリフォーム記録。築古物件の内見成約率を高める「スイッチのラベル貼り」を解説。愛用するピータッチキューブの活用法や、4棟目での経験を活かしたコスト削減術など、現役大家が実践する「選ばれる物件」にするための細かな配慮を紹介。

不動産投資5棟目のリフォーム記録。集塵丸鋸を持たない環境で、防音室の大量の木屑をどう捌くか。集塵化改造も検討しつつ、まずはブルーシート養生で挑んだリアルな清掃体験を綴ります。1畳12円の格安ワックスや出窓補修など、現場の等身大の知恵を公開。

屋外蛇口のポタポタ漏水をDIYで修理！業者を呼ばずに「パッキン交換」で安く直す手順を写真付きで解説します。材料費129円で解決した実体験をもとに、失敗しないシールテープの巻き方や、蛇口をピカピカに磨くコツまで詳しく紹介します。

築古戸建て投資の空室対策に効果的な、パナソニック製ワイヤレスモニターホンのDIY取付を徹底解説。配線不要の施工手順から、契約書への電池交換費用の記載方法まで、大家目線でメリット・デメリットを公開します。リフォーム費用を抑えたい投資家必見です。

北九州の築古戸建て5棟目リフォーム。玄関柱の腐食やドア枠周りの穴が気になり、初めてのセメントDIYに挑戦しました。急増する「玄関柱 腐食 補修」のニーズに対し、初心者が実際に使った道具や失敗しない作り方、1,000円以内で済んだ費用を公開します。

豊前市で築古戸建てを105万円で購入し利回り23%を達成した不動産投資の実録。京築エリアでの指値交渉、DIY、空き家バンク活用法を詳述。noteで公開中の不動産再生マガジンとも連動した、サイドFIREの実践記です。

北九州市の「側溝蓋は個人負担」という驚愕ルールを攻略。役所への計画書提出を避け、グレーチングをDIY設置する方法を解説します。専用金具を使わずドブボルトで安く連結し、ガタツキを抑える投資家直伝のコストカット術。過去の役所交渉記録も公開中。