不動産投資4棟目＃25　入居申込ありました※2024年12月

皆様こんにちは

エンタメ半分で不定期に投稿しているサイファです。主なエリアは福岡県北九州市、行橋市、苅田町、築城町、吉富町、豊前市です。

今日は「不動産投資をやってみたい！」という同級生が僕の4棟目の掃除を手伝ってくれる予定で、その後に飲み会🍻という流れでした。

16時から2人で物件に行く予定だったところ、突然12時に不動産屋から連絡があり、14時に内見→申込→家賃保証会社の審査通過というまさかのラッキーな展開に！

結局、同級生と2人で先に不動産屋に伺い入居申込者の情報を得てから物件へ向かうという、まさにミラクルな展開で、同級生もリアルで契約が決まりそうな物件を見れてとても興奮していました！

僕も嬉しいのですが、驚いたのは申込者が20代前半で高年収の「築フル和風戸建好きカップル」だったことです。

僕は文字が描かれた独特の襖を洋風にリフォームしようかと考えていましたが、逆にそこが決め手になって気に入ってもらえたのは驚きでした^_^

まだ契約書面の作成待ちですが、入居は1月中旬を希望しているため、早速ガス会社に連絡をしました✌️

入居募集から約1ヶ月で、表面利回りは17.4％です。DIYリフォーム代込みで土地値以外の物件なので出口も負けにくそうです🌟

まだ書面契約を交わしていないため半信半疑のところもありますが、皆様のモチベーションアップにつながれば幸いです。

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英訳サマリー

Real Estate Investment 4th Property #25 – Received Tenant Application

Hello everyone,

This is Saifa, posting irregularly with a mix of entertainment. My main areas are Kitakyushu City, Yukuhashi City, Kanda Town, Chikujo Town, Yoshitomi Town, and Buzen City in Fukuoka Prefecture.

Today, a classmate interested in real estate investment was supposed to help me clean my 4th property, followed by a drinking party.

We planned to meet at 4 PM at the property, but unexpectedly, at 12 PM, I got a call from the real estate agent. By 2 PM, a tenant viewing, application, and guarantor company approval had all happened—a surprisingly lucky development!

My classmate and I visited the agent first to get details about the applicant before heading to the property, and my classmate was excited to see a property that might soon get rented in real time.

What surprised me most was that the applicant is a high-income couple in their early 20s who loves fully traditional Japanese-style houses.

I had considered converting the unique sliding doors with calligraphy to a Western style, but it turns out that feature was the selling point!

We are still waiting to prepare the contract documents, but the tenant hopes to move in by mid-January, so I’ve already contacted the gas company.

The property has been on the market for about a month, with a gross yield of 17.4%. Including DIY renovation costs, the property value is close to the land value, so the exit strategy looks stable.

Although the contract is not yet finalized, I hope this story boosts everyone’s motivation!