不動産

築古戸建て5棟目DIYリフォーム記録。砂壁を撤去し石膏ボード・ベニヤで下地を整えクロス施工準備中。効率的な手順も発見。

不動産投資5棟目の進捗報告。駐車場が0台から3台分に拡張完了！グレーチング設置予定で利便性も向上し、物件の魅力がさらにアップしました。

福岡エリアで進める不動産投資5棟目。駐車場造作工事（0台→2台）と和室DIYの天井作業を同時進行中。費用や工夫も紹介。

北九州エリアで進める不動産投資DIY5棟目。和室リフォーム作業の様子と、家族との時間を大切にする日常を紹介します。

皆様こんにちは。エンタメ半分で不定期に投稿しているサイファです。主なエリアは福岡県北九州市、行橋市 、苅田町 、築城町 、吉富町 、豊前市です。本日はDIYリフォームに向け、少しずつ道具を物件に運び込みつつ、近隣の挨拶回りと現状把握を行いま...

ヤフー経済圏を活用し、クッションフロア用ボンドをポイント26.5%還元で仕入れ。不動産投資5棟目DIY準備の記録

不動産投資5棟目を北九州市・行橋市・苅田町など福岡エリアで決済。残置物撤去後の内見動画を公開！DIYリフォームの様子も発信します。

不動産投資5棟目の融資結果を公開。公庫で300万円を元金均等返済・固定金利2.65%で調達。物件概要や利回り、今後のDIY計画も紹介します。

棟目の不動産契約を報告。公庫・信金の融資面談や事業計画書作成の様子、担当者の反応、融資戦略、個人資産を活かした購入プランまで、エンタメ半分で紹介。

不動産投資5棟目候補で570万円→400万円の指値が通過。来週から融資申込・スケジュール調整へ。DIYや利回り計画も公開予定。

北九州市で5棟目の投資用戸建を内見し、570万円の相続物件に買付を入れました。DIY可能な不具合もあり、指値400万円でチャレンジ。防音室や駐車場2台確保で家賃6万円超えも狙える物件です。

不動産投資5棟目候補の500万円物件は他の方が購入へ。土地値567万円と同水準で、要リフォームでも売れる現実を実感しました。

アットホームの値下げ通知で即内見。不動産投資5棟目候補の戸建に、駐車場1台とリフォーム前提を踏まえ380万円で買付。周辺はコンビニ徒歩4分、工場多数の利便立地。年明けの返事待ち。

人気エリアで土地値以下の戸建てを内見。不動産投資5棟目候補として期待しましたが、傾きや駐車場問題などから購入を見送りました。失敗例から学べるチェックポイントを紹介します。

不動産5棟目候補として紹介された築19年の大東建託アパートを内見。建物比率の高さから購入は見送りに。次は古家付き土地を調査予定。

シロアリ発生③の実録。不動産投資4棟目で約92万円の損失に。駆除費用や外泊費、家賃免除の対応策と、覚書で追加請求を防いだ実例を紹介。

サイファの不動産投資リアル記録。前回の「シロアリ発生①」に続く第2報です。▶ 前回記事はこちら業者選定の結果相見積もりの末、最終的にリムケアに依頼することに決定しました。（全国チェーン？直営？で、元々はシロアリ駆除の卸業者だったとのこと）判...

不動産投資４棟目で人生初のシロアリ被害が発生。入居者様からのクレーム対応、業者見積もり、想定費用40〜50万円のリアルを公開。

不動産投資4棟目で利用中の信用金庫プロパーローン。金利が2.35％から2.05％へ0.3％下がりました。返済額や総返済の差を試算し、実際の影響を解説します。

未登記の倉庫を融資目的で登記して購入すると、最大5年間さかのぼって固定資産税が課税されます。実体験を解説します。