エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪
主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！
今回の舞台は福岡県吉富町です。 前回記事を見てない方は先にこちらをご覧さい👇
✅ 結論
- ① 網戸の貼り替えは1軒分やると、かなり上達します。
- ② リメイクシートは霧吹きでびしょびしょにして貼るとうまくいきます。
🔧 網戸DIY：13枚を家族で貼り替え
今回の物件では、全13枚中12枚の網戸が破れていたため、自宅に持ち帰って子供と一緒に修理しました。
ホームセンターで網とゴムを購入し、まずは高圧洗浄機でゴミを飛ばして準備。破れた網を子供が楽しみながら外し、貼り替え作業を進めました。
さすがに13枚あると時間がかかり、5時間ほど費やしました💦
🪟 出窓のプリント合板：100均リメイクで大変身
出窓部分のプリント合板にひび割れと汚れがあったので、100均のリメイクシートを使用。
最初は石目柄を選びましたが、柄が合わず4枚破棄（400円さようなら…）。
次に木目調に変更し、突き当て貼りにしたところ、いい感じになりました🎵
100均シートはコスパ良い反面、シワができやすいため、霧吹きでたっぷり濡らしながらスキージーで伸ばすのがコツです！
🔌 コンセント交換で築古感を払拭
電気工事士の資格を活かして、コンセントも交換済み。これだけでも「古さ」の印象が少し軽減されます🤏
🎯 今後の予定
DIYに終わりはありませんが、キリがないので年内には仕上げて、年始の「客付けボーナスタイム」に間に合わせる予定です 笑
それではまた次回の投稿をお楽しみに✨
この物件（吉富町 4棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。
【総まとめ】中古戸建投資 4軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。
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