皆様こんにちは。
エンタメ半分で不定期に投稿しているサイファです。
主なエリアは福岡県北九州市、行橋市 、苅田町 、築城町 、吉富町 、豊前市です。
昨日、アットホームのお気に入りに入れていた物件の値下げ通知が来たので、先程内見してきました^_^
物件概要
- 路線価/0.8の公示価格：576万円
- 物件価格：500万円（1年半前は800万円→徐々に値下げ→昨日さらに100万円ダウン）
不動産屋さん曰く、
800万の時から内見は多数あったが、
駐車場が1台という理由で断念する方が多かったとのこと。
立地条件
- セブンイレブン 徒歩4分
- スーパー 10分以内
- 大手企業の工場が多数あるエリア
- 物件の目の前で宅地分譲中
買付内容
とりあえず、駐車場が欲しい＋リフォームが必要という理由を武器に、
ダメ元で380万円での買付を入れました^ – ^
もちろん、いつもの「お手紙伝言」も伝えてます。
リフォーム・駐車場対応
内装はいつも通りの築古物件。
DIYで十分対応可能そうでした。
駐車場は同級生の業者に依頼すれば作れるし、
さらに100m圏内に月極空きがあることも確認済^_^
まとめ
少しでも値下がりしてくれたら、多分買います。
ただし、そのまま現金買いの2番手さんが現れたら諦めます（笑）。
返事は多分年明け。今からワクワクしています。
また進展があればご報告します！
English Summary
I just placed a purchase offer for my 5th rental property. The listing price dropped from 800万 to 500万, and I offered 380万 since it requires renovation and has only one parking space. The location is great with a convenience store, supermarket, and major factories nearby. Parking issues can be solved by construction or nearby monthly rentals. The seller’s response is expected after New Year. Excited to see how this goes!
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