不動産

日経平均が過熱する中、サイファは地元1時間圏内の「守りの不動産」を仕込む。債券ではなく土地値重視のDIY投資で、人口減少時代のニッチを攻める地方戦略を公開。While Japan’s stock market surges, I’m building defensive wealth through local real estate — high land-value houses within an hour’s drive, upgraded with DIY. A niche strategy for a shrinking population.

田舎の土地値以下戸建てを家族で内見。再建築や雨漏り、未登記増築などリスクを踏まえた購入判断を解説。DIY補修例としてロックペイントの使用も紹介。Viewed a rural house priced below land value with my family. We discuss reconstruction risks, leaks, unregistered extensions, and investment decisions. DIY repair tips using Rock Paint included.

不動産投資5棟目の片付け中にひらめいたDIY改善アイデア。丸鋸の引き割り治具を端材で自作して、2mmスペーサーも量産可能に！次の6棟目に向けた準備が着々と進行中。A simple DIY improvement discovered while cleaning up the 5th property. Made a circular saw rip jig from scrap wood — ready for the 6th investment property!

約3ヶ月のDIYリフォーム後に入居申込獲得。5棟目の想定収支（表面利回り15.6％）と、実際に交換した格安SANEI水栓のDIYポイントを実例付きで公開。Tenant application received after ~3 months of DIY renovation. Breakdown of estimated cash flow (gross yield 15.6%) for Property #5 and a practical DIY review of an affordable SANEI faucet.

不動産投資5棟目の戸建てに、ついに入居申込がありました！地元のご家族からの嬉しいお申し出。礼金1ヶ月サービスで即決につながった今回の経緯を公開しています。English:An application has finally been submitted for my 5th real estate investment property! A local family made the offer, and the one-month key money discount sealed the deal. Read the full story here.

DIY後に自作マイソクを作成し、地元不動産会社へ一般媒介で客付依頼する実践スキームを紹介。行動で広がる人生と出会いを描く体験記。

不動産投資5棟目のリフォーム進捗報告。素人DIYでスイッチ・コンセント交換や天井・床・壁・扉リフレッシュの様子を動画で紹介。DIY初心者におすすめのワトコオイル（ダークウォルナット）で木材の汚れを隠し、質感を向上させる方法も解説しています。

専門業者による防蟻処理の実録と、自分で一部屋だけ処理したい方のためのDIY向け防蟻剤を紹介。ログハウスやウッドデッキにも使える油性タイプです。

不動産投資5棟目リフォームの続報。電気スイッチにお名前シールを貼って入居者の利便性をアップ！ブラザーのピータッチキューブを使った簡単DIYをご紹介します。Update on my 5th rental renovation project: added name labels to light switches for easier use! A simple DIY using the Brother P-touch Cube label maker.

防音室や床の掃除を実践。丸鋸で出た埃を除去し、500円の格安ワックスをDIY塗布！不動産投資5棟目のリフォーム作業を写真付きで紹介しています。

不動産投資5棟目のリフォーム中、清掃時に蛇口の漏水を発見。DIYでパッキン交換とシールテープ補修を実施しました。福岡・北九州エリアで戸建て再生を進めるサイファの実体験レポートです。

福岡で不動産投資を実践中のサイファです。5棟目の戸建リフォーム外回りDIYでコストを抑え、利回りを上げる工夫を紹介します。

インスタントセメントを使ったDIYを紹介いたします

福岡エリアでDIY不動産投資を実践中のサイファです。今回は5棟目物件の外構DIY！U字溝のグレーチング設置と駐車場3台確保で、客付力アップと出口戦略を強化しました。

中学の同級生にエアコンとアンテナ工事を依頼。不動産投資5棟目のリフォーム進捗を紹介。DIY投資の現場で感じた「友達との繋がりの大切さ」も共有します。

築古物件のフローリング補修に初挑戦！色合わせの難しさやラッカーシンナー活用の裏技など、DIY好き夫婦のリアルなリフォーム実録をお届けします。

福岡エリアでDIY不動産投資を行うサイファです。5棟目のトイレ漏水トラブルは、まさかの上蓋ズレが原因でした。修理後はクッションフロア貼りと内装お化粧リフォームも完了！

福岡県北九州エリアで進行中の5棟目リフォームが終盤！今回はリフォームで出たゴミを子供と一緒に処分。燃えるゴミ・燃えないゴミ・金属の処理方法を紹介します。

不動産投資5棟目のリフォーム続報。トイレ横の砂壁にできた穴をDIYで修繕。ベニヤとワトコオイルで自然なデザインに仕上げました。

不動産投資5棟目の築古物件リフォーム中にトイレ漏水を発見！原因調査やDIY修繕計画を紹介。築古リフォームのリアル体験記です。