みなさんこんにちは
エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪
主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！
今回の舞台は福岡県吉富町です。 前回記事を見てない方は先にこちらをご覧ください👇
内見時に発覚した「床のフカフカ」問題、原因を調査！
内見時から気になっていた床の沈み込み（通称：フカフカ）。
これは根本的な床組みの問題かも…と少し不安もありました。
しかし、実際に歩いて確認してみたところ…
✅結論：予想外！根太は生きてました！(たぶん💦)
- 畳の部屋のフカフカ → 単なる板材のズレでした。位置修正で即完了✅
- フローリングのフカフカ → ボンド剥がれが原因。
つまり、床下の根太（ねだ：フローリングを支える角材）は健在！
これは嬉しい誤算✨
今後の対応方針
- 12mmの構造用合板（コンパネ）を増し貼り
- その上にクッションフロア（CF）を全面施工
これで部屋全体の補修が可能と判断。
コツコツ資材を仕入れて、作業を進めていきます💪
午前中は倉庫破壊、午後は床点検。初日終了！
正直、基礎からやり直して2024年12月までかかるかも…と覚悟してましたが、
この感じなら11月末には全体の修繕を完了できそうです！
思ったより早く賃貸募集まで進めそうで、ワクワクしながら帰宅しました🌟
それではまた次回の投稿をお楽しみに✨
この物件（吉富町 4棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。
【総まとめ】中古戸建投資 4軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐ 不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。
note.com
【総まとめ】中古戸建投資 4軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。
コメント