エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪
主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！
今回の舞台は福岡県吉富町です。 前回記事を見てない方は先にこちらをご覧ください👇
■ 結論：数字より“ワクワク”を選びました
本日は、4棟目戸建てのリフォームの進捗報告です。
- 床面パテうち → 現在はパテ研ぎ待ち
- 洗面、風呂、キッチン水栓部に漏水あり
- 洗面・風呂 → パッキン交換（約300円）で対応済
- キッチン → 水・お湯どちらも漏水→ 新品水栓を注文済（グレードアップ）
- トイレの天井（ジプトーン）割れ → 交換済
改めて全部屋を見渡してみると、壁や天井がとても汚れていることに気づきました。
カーテンレール部の天井が垂れてる。
引っ張ったら、
バキバキ…
天井が抜けました。
結果、一部が抜け落ちました（笑）
■ 選択肢は2つ
①適当にベニヤを貼って誤魔化する or ②この際、天井、壁を白にする
理屈では①の方が家賃を下げてでも早期入居につながるとわかっている。でも心の声がこう囁きました。
「サイファよ、どうせ次の物件でもDIYやるんだろ？
スキル上げたいんじゃないのか？
3棟目は2週間で決めた分、妥協も多かった。
だったら今回は“綺麗に仕上げる”を試してみようよ！」
■ 結果、買いました（笑）
・のり付き壁紙 90m分
・パテ 約4万円分
ヤフーショッピング生活のサイファは25日が勝負の日。
「5のつく日」キャンペーンで16.5％ポイント還元で買えたのが地味に嬉しい。
大量ののり付き壁紙とパテを買いました（約4万円分）
同じものを👇のリンクで貼っておきますので、よかったら見てください☆彡
楽天の方はこちら
ちなみに、天井が抜けて「ガビーン」となった瞬間を写真に収めました（笑）
■ まとめ
資産拡大が目的なら、間違いなく①でOKです。
でも僕は“好き”と“ワクワク”を選びました。
それではまた次回の投稿をお楽しみに✨
この物件（吉富町 4棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。
【総まとめ】中古戸建投資 4軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。
コメント