みなさんこんにちは
エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪
主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！
今回の舞台は福岡県吉富町です。 前回記事を見てない方は先にこちらをご覧ください👇
結論：解約するならお早めに。
手付解除期限を過ぎると違約金が発生します。
昨日投稿した「4棟目は手付を捨てて➖40万？」の件ですが、結局購入することになりました。
理由は、手付解除期限を過ぎており、解約するとトータルで約100万円を捨てることになるからです。
いや〜やられました。笑
高額な外壁修理、DIYで解決なるか？
外構屋の友人社長、不動産屋、一括サイトなどに修理の見積もりを依頼しました。
「サイファなら外壁作れると思うよ！他の業者の見積もり高かったら一緒にやろう」
逆にワクワクしてきました！
違約金の確認と最終判断
不動産屋と違約金、火災保険の件などを確認し、最終的に購入を決断。
司法書士・銀行にも連絡し、正式に購入の意思を伝えました。
5棟目候補の内見
午前中、妻と内見へ。物件概要：
- 土地値：500万円
- 物件：190万円
- 屋根：OK、内装：全室ボロボロ
DIYできれば勝てると判断しましたが、今回は見送り。
DIY派の私からアドバイス
資産拡大が目的ならDIYは最小限、外注がおすすめ
それではまた次回の投稿をお楽しみに✨
この物件（吉富町 4棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。
【総まとめ】中古戸建投資 4軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐ 不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。
note.com
【総まとめ】中古戸建投資 4軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。
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