🛠【実録】不動産投資3棟目 #7｜築古戸建の“フカフカ床”をDIYで補修してみた！

こんにちは、サイファです😊
エンタメ半分・学び半分のスタンスで、不定期に不動産DIY記録を投稿しています。

今回は、築古戸建によくある「フカフカ床」の補修にチャレンジしました！

🔧 今回のDIY内容

■ 課題点

• 和室と廊下の床がフカフカしている
• プリント合板の縁が剥がれて虫の卵らしきものが…😱

■ 補修の流れ

1. 12mmの合板を上から貼って補強
2. パテ処理で凹凸をならす
3. クッションフロア（CF）で仕上げ

■ 失敗ポイント（でも問題なし！）

複雑な形状の場所でCFのカットミスが発生😅
しかし、カバー材＋コーキングでリカバリーして見た目はバッチリ✨

💬 この物件のスタンス

この3棟目は「最低限の手直し＆安く貸す」という方針。
完璧を目指さず、サクサク進めることを重視しています👍

💧 井戸水トラブル発生！

この物件は井戸水使用ですが、検査機関に依頼したところNG判定💦

井戸キャップが欠損していたため、業者に外注して改善予定です🔧

🧼 おまけ：ドアストッパー再生プロジェクト

床補修の際に取り外したドアストッパーはクエン酸に漬け置き中！
ピカピカになるのが楽しみです😄

🏡 今後のDIYスタイル

土地値で買えて、需給バランスが崩れている物件は、どんどんDIY！

今後も「なんでも来い」精神で、楽しく手を動かしていきます💪
次回もお楽しみに！

📘 English Summary

This is the 7th update on my third rental property project.
In this post, I tackled a common issue with old houses in Japan — soft, sagging floors. Using 12mm plywood, I reinforced the floor, leveled it with putty, and finished with cushion flooring. Though I made some cutting mistakes, I fixed them using trim and caulking.

The property uses well water, but the quality test failed due to a missing well cap. I’ve outsourced that part for improvement. Meanwhile, I’m soaking a rusty door stopper in citric acid, hoping it’ll shine again.

My strategy? Buy at land value, DIY repairs, and rent out at affordable rates. Stay tuned for more updates!