🛠【実録】不動産投資3棟目 #8｜格安美装に初挑戦！壁紙と100均シートで印象アップ作戦
こんにちは、サイファです😊
エンタメ半分・学び半分のスタンスで、不定期に不動産DIYの様子を投稿しています。
今回は、格安DIY美装にチャレンジしてみました！
🎯今回のテーマ：簡単・安く・そこそこ見栄え良く！
築古物件の中でも特にパンチの効いたこの一棟。
前所有者は猫を飼っており、柱や襖はボロボロ、さらにヤニの臭いも強烈…。
極めつけは「お風呂での自然死あり（発見が早く事故物件扱いには非該当）」というクレイジー物件。
当然、安く仕入れましたが、高くは貸せない前提なので…
👉 **目指すは「簡単・格安美装」**です！
💡使ったアイテムと費用
- 壁紙のり付き 2枚：2,880円
- 100均リメイクシート 16枚：1,770円
合計：4,650円でイメチェン！
🔧DIY内容
1️⃣ 壁紙で襖の貼り替え
のり付き壁紙は乾くまで時間があるので、位置調整もしやすく、初心者でも意外とキレイに貼れました！
2️⃣ リメイクシートでキッチン補修
100均のリメイクシートを使用。
曲面がある場所では少し苦戦し、空気が入ったりもしましたが、遠目には問題なし！
📸 ビフォー写真あり！
こちらの投稿ではBefore写真も撮影しました！
🧘♂️印象UP祈願🙏🙏🙏
この美装で、内見者さんの第一印象が少しでも良くなれば…！
最後に3つの🙏を唱えて現場を後にしました（笑）
この3🙏で、申込率が3％アップすることを願ってます！
👷♂️まとめ：とりあえず貼っとこう！
失敗を恐れず、やってみる。
築古投資の醍醐味は、自分の手で「価値」を再生していくプロセスだと改めて実感しました。
誰かの参考になればうれしいです😄
📘English Summary
In this 8th update on my third property, I tackled a low-cost makeover of a very rough house — once home to a cat, stained with nicotine, and even linked to a natural death in the bathtub (but not a stigmatized property under Japanese law).
Using adhesive wallpaper (¥2,880) and 100-yen remake sheets (¥1,770), I refreshed sliding doors and the kitchen area. The wallpaper was surprisingly easy to apply, while the remake sheets were a bit tricky on curved surfaces.
With only ¥4,650 spent, the interior now leaves a better impression — I even added three “🙏” in the post hoping for a 3% increase in viewing-to-application rate!
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