【福岡県豊前市】不動産投資6棟目 #42 40A容量変更の配線NGをDIYで突破!5.5スケ壁ぶち抜き配線術

戸建6軒目(豊前市)

中古戸建てのアンペア数を上げようとしたら、配線が細すぎてダメだとNGを出されて困っていませんか?

前回の記事をまだ見ていない方は先にこちらをご覧ください👇

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中古戸建ての「負けにくいセオリー」といえば、掃除のみで貸せる土地値物件を融資で買うことですよね!
でも、いざ客付けでエアコン設置しようとしたときに電気容量が足りなくて、アンペア変更を迫られるケースは非常に多いです。

そんな時、ネットで検索するとセットでよく出てくるのが「電気保安協会」というワード。

「突然点検の連絡が来たけど怪しい業者じゃないの?」と不安になる方もいるかもしれませんが、彼らは法律に基づいて4年に1回以上の頻度で電気の安全をチェックしている、もの凄くお堅くて公的な団体なんです💡決してお金をだまし取るような怪しい組織ではありません!

ただ、お堅い組織だからこそ融通が利かないのが悩みの種💦 我が家も電気保安協会から「2.6mmの配線じゃ40A契約は絶対にダメ!」と無慈悲なNGを喰らってしまいました😭

その時の記事はこちら👇

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でも、ここで諦めるわけにはいきません!
今回は、そんな厳しい保安協会の基準を完全クリアするべく、電気工事の主役である極太の「5.5スケ(CV3芯線)」を力技DIYで通し切ったリベンジマッチの全貌をお届けします。トラブルだらけの現場から、ワクワクする逆転劇をどうぞ楽しんでいってくださいね✨

⚡40A容量変更への挑戦!今回の工事ルート全貌

まずは、今回のDIYが全体の中でどこの部分にあたるのか、分かりやすく配線ルートを整理してみました!保安協会の点検員さんが現場確認で目を光らせてチェックするのも、まさにこのルートになります🧐

⚡ [ 電 柱 ] (九州電力など電力会社の縄張り)
     │
     ▼ ──────────────────────────────
     ▼ 【 7月中旬:電力会社指定の工事区間 】
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     │
 🏠 [ 屋根上のガイシ ]
     │
     ▼
 ⏱ [ 外壁:スマートメーター ] (送配電サービスが遠隔ON/OFF)
     │
     │ ◀ 1次側(電力会社側)
    [メーター本体] ➔ 7月中旬に40Aメーターへ交換予定!
     │ ◀ 2次側(宅内側)
     │
     ▼ ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
     ▼ 🛠【 今回のサイファDIY:ぶち抜き区間 】
     ▼   古い2.6mmの謎ルート(畳部屋経由)を廃止!
     ▼   トタン壁をマルチツールで四角くクリぬき、
     ▼   最短ルートで【 5.5スケ CV3芯線 】を貫通!
     ▼ ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
     │
     ▼(新設ルートから宅内へ)
     │
 📦 [ 宅内分電盤:40Aメインブレーカー ] 結線完了!

結論から言うと、外壁のスマートメーター(2次側)から宅内のメインブレーカーまでの配線を、無事に5.5スケ(CV3芯線)へとDIYで交換完了しました!これで許容電流は41Aまで対応となり、保安協会の厳しい基準もバッチリクリアです!

😱立ちはだかる壁…まさかの「謎の隠蔽ルート」を発見

ネットで即座に3,000円弱でポチっと購入した5.5スケのCV3芯線(2m)を片手に、いざ作業開始です!

まずは送配電業者にTELして、外壁のスマートブレーカーを遠隔で一時的にOFFにしてもらいます。ここは絶対にサボっちゃダメなところで、サーキットテスターを使って100Vと0Vの位置を慎重に確認します。

⚠️ 超重要安全チェック

外壁側と宅内側の配線を外す際、手元をミスってビリッと感電すると、その拍子に脚立から転落して大怪我をするリスクがあります。ここは全神経を集中させて作業しましょう!安全のために耐電手袋の着用を強くおすすめします!

無事に古い配線を外し終え、「よし、あとは古い線を引っ張って抜きつつ、新しい線を通すだけだな!」と余裕をぶっこいていたのですが……。

びくともしない!!!😭

外側から全力で引っ張っても、宅内側からグイグイ押しても、本当に1ミリも動かないんです。「え? なんで!?(想定外)」と頭の中はパニック状態に。

原因を突き止めるべく、宅内側のブレーカー周りの壁を分解して中を覗き込んでみると、驚愕の事実が判明しました。なんと配線が最短ルートではなく、「隣の畳の部屋」を経由して、壁の中で留め具(ステープル)か何かでガッチリ固定されていたのです……!しかも既存の穴の位置は、その畳の部屋の「砂壁の裏」。これじゃあ抜けるわけがありません💦

🛠️【解決策】土間のトタン壁をマルチツールでぶち抜く!

腕を組んで考えること5分。選択肢は2つありました。

  1. 畳の部屋の砂壁を壊して、既存の隠蔽ルートを無理やり追いかけるか?
  2. 新しく土間の外壁に穴を開けて、最短ルートを新設するか?

出した答えは、迷わず「土間の壁をぶち抜く」でした!せっかくの綺麗な畳の部屋は、できるだけDIYの手を入れずに美しく残しておきたいですからね👍

ぶち抜くにはこちらが便利👇
アンチじゃない方で良かったリンクから購入いただけると数円サイファにい入りますので大変うれしいです🙇

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ターゲットは金属製のトタン壁。壁の内部にある大事な柱を慎重に避けながら、マルチツールを使って四角くくり抜いていきます。火花を散らしながら作業を進めると……見事に美しい穴が貫通しました!これで極太の5.5スケ線を通す最短ルートが完成です。

ここからが電気工事スキルの見せ所!あいにく5.5スケCV線用の専用被覆剥き工具(タジマのムキソケなど)は持っていなかったので、カッター、ニッパー、ペンチを駆使し、中の芯線を絶対に傷つけないように職人技で被覆を剥いていきます!

仕上げに5.5の丸型端子をガッチリと圧着し、宅内のブレーカーに見事収めることができました!

切り開いてしまった宅内の壁は、構造用合板をワンサイズ大きくカットして「ブレーカーボックスの台座」を自作して綺麗に目隠し。外壁側は雨水が入らないように、エアコンパテを使ってこれでもかってくらい入念に防水処理を施しました。

その後、再び送配電業者に電話してリモートで電気をONしてもらい、無事に通電を確認!ひとまず第一関門突破です!

🧐今後の展開とリスクヘッジ

無事に結線は完了したものの、現在の外壁部分のルートは雨樋をまたぐという、なかなかの「荒業(暫定ルート)」になっています。

でも、これにはちゃんとした理由があるんです。7月中旬に控えている「電気保安協会のチェック」と「電力会社側の電柱〜メーター間の工事」のタイミングで、スマートメーター自体も40A用に変更されます。その時に、長さを合わせてルートを綺麗に整える予定です!

さらに将来的には、外壁を胴縁でふかして防水シートを入れ、ガルバリウム鋼板を貼る計画を立てています。雨樋もその外側に回すため、電線との距離をしっかり確保した「正規ルート」へ最終的にアップデートします。

ちなみに、元々ついていた2.6mmの古い配線は、あえてカットせずに壁の中に隠蔽した状態で残してあります。

その理由は……万が一、次の電気保安協会のチェックで再びNGが出た場合、すぐに元の状態に復元できるようにするためです!これぞ大人としての完璧なリスク管理ですよね(笑)。無事にOKのサインが出たら、その時はじめて完全にカットします!

🏪【おまけ】プロショップ「建デポ」に潜入してみた話!

ちょっとした裏話ですが、行きつけのコーナンプロでアルミ複合板が手に入りにくくなってしまったため、試しに「建デポ」へ行ってみました!

入り口には「一般お断り」の看板が出ていてビビりましたが、恐る恐る法人の名刺を出して突撃!会員登録の際、業種欄で迷子になってしまい「なんでも屋です!」と答えたら、受付のお姉さんも苦笑い。とりあえず【内装工】にレ点を入れて無事に公認(?)メンバーになれました!

ちなみに、今回ネットで届くのを待って購入した5.5スケの電線ですが、建デポの資材売り場に山積みになって在庫されていました……!ネットで買うより早かったかも(笑)。DIYを取り入れる事業主の皆さん、建デポはかなり使えるのでおすすめですよ!

さあ、これで大ボス「電気保安協会」を迎え撃つ準備はすべて整いました。次回の突撃チェック、果たしてどうなるか!?また動きがあったら速報をお届けしますので、ワクワクしながら待っていてくださいね〜!👋

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