不動産

築古戸建6号物件のDIY記録。トイレ床の計測ミスという失敗から、脱衣所の照明・スイッチ増設の電気工事まで詳しく解説。電気工事士の資格を活かしたコスト削減術や、大家としてのリアルな損得勘定を公開します。

戸建て投資6棟目のリフォーム現場から、恐怖の「漏水チェック」を実況解説！全取替した配管で噴水騒動！？家族総出で挑んだ給水試験の様子や、ボットン便所から簡易水洗への配管DIYまで、大家が知るべき水回りリスクと対策を詳しく紹介します。

35万円で購入した築古ボロ戸建て投資のリアルな失敗談を公開。配管の逆転や床抜けなど、現場で直面した「3つの罠」とDIYでの解決法を詳しく解説します。不動産業界の闇に飲まれないための知識と、格安物件再生のヒントが詰まった実録ブログです。

35万円で購入した10年空き家を舞台に給排水配管をほぼ全交換するDIYリフォームを徹底解説。洗濯機・洗面所・移設に伴う配管経路の変更から、通水テストの注意点まで、不動産投資家がコストを抑えて住宅寿命を延ばすための実践的ノウハウを公開します。

建て投資6軒目のリフォーム進捗を公開。壁に隠れた謎の給水管トラブルの解決法や、ブロック塀を解体して駐車場を増設し物件価値を高める戦略を詳述。キッチン・トイレのコンセント増設や発泡ウレタンでの隙間埋めなど、DIY投資家必見のノウハウが満載です

築古戸建て投資の難敵「シロアリ被害」。10年空き家の実例をもとに、添木と鋼製束を組み合わせた格安修繕術を公開。新築ではないからこそ求められる「現場での判断」と、費用4000円で大人が跳ねても動じない強度をDIYで実現する自己責任の再生戦略。

35万円で購入した激安戸建て（6号棟）のリノベーション現場を公開。開かない障子の原因はシロアリ？ジャッキアップの検証から、初心者投資家が内見でチェックすべき木部のポイント、洗濯機置き場の造作下地作りまで、現役投資家がリアルに解説します。

築古戸建て投資で直面する「洗濯機置き場がない」問題をDIYで解決！コンクリートのはつり作業から排水管の経路確保、鋼製束による床補強まで実戦解説。100Vハツリ機選びのコツや、初心者投資家が知っておくべき投資効率のリアルな裏側を公開します。

購入価格35万円！激安戸建ての「床フカフカ」をDIYでどこまで直せるか？シロアリ被害で92万円失った過去を糧に、妻と挑む床下潜入レポ。防蟻処理から鋼製束への交換、基礎破壊まで、ワクワクする不動産投資のリアルと修繕術を徹底公開します。

35万円で購入した築50年の空き家再生記。プロパンガス会社による点検で判明した給湯器盗難の被害や、複雑な配管トラブルの調査実態を公開。低コスト不動産投資で直面するライフライン復旧の注意点と、近隣住民との関係構築の重要性を解説します。

築古・ボロ戸建て投資の成功を左右する近隣対策と修繕計画。80歳の近隣住民と畑を通じて信頼を築いた実体験や、Gemini等のAIを活用した効率的なDIYスケジュール作成術を公開します。AI時代の新しい大家スタイルで、最短収益化を目指しましょう。

YouTubeで話題のボロ戸建て投資。不動産屋も「無理」と漏らすほどのボロ物件を、投資家はどう再生させるのか？内見の現実から、初期清掃の重要性、そして「投資を楽しめるか」という核心まで、現場の熱量をそのままに徹底解説します。

物件価格35万円の激安戸建て投資、そのリアルな決済舞台裏を公開。仲介手数料や司法書士報酬を含む初期費用82万円の内訳から、固定資産税精算での失敗談、売主様とのコミュニケーションまで、初心者が見落としがちな実務のポイントを詳しく解説します。

35万円で6棟目の戸建てを契約！10年空き家の格安物件をどう収益化するか、契約時の注意点や管理会社と連携した「ニーズ先取りリサーチ」の重要性を解説します。DIY投資で失敗したくない初心者必見の、現場のリアルな立ち回りをお届けします。

不動産投資で契約直前に白紙…絶望から「未公開物件」を35万円で手に入れた実録を公開。ネットに載らない「未公開」がなぜ生まれるのか？不動産業者の心理を突いた交渉術や、利回り25%超を狙う魔改造プランまで、一次情報に基づき徹底解説します。

丸鋸付属のガイドを「引き割り治具」へ改造する方法を解説！2mmの極薄スペーサーも安全・正確に量産可能。不動産投資5棟目のリフォームで「後回しにして後悔した」リアルな反省を活かしたDIY改善術です。シンワ製ガイドとの比較もご紹介。

北九州市での戸建て投資5棟目の収支を詳細公開。400万円で購入し100万円のリフォームで利回り15.6％を実現した具体的プロセスを解説します。不動産投資の収支管理をエクセルで自動化し、CCRや損益分岐点を正確に把握するための現役大家の実務ノウハウを凝縮。