こんにちは、サイファです😄エンタメ半分・不定期でお届けしている、地方築古DIY不動産投資の実録ブログです。
🎯 結論
物件を綺麗に見せる努力が大事^_^
📢 2棟目に再び申込！
先日、「2棟目に賃貸申込が入り、保証会社の審査待ち」と投稿しましたが、
なんと別の不動産会社で内見された方からも申込が入りました！
2番手であることをご説明したうえで、
こちらの申込も保証会社の審査待ちに進んでいます😄
🏠 物件情報（2棟目）
- 築年数：73年
- 想定表面利回り：18.9%
- 所在地：人口約17,000人の町
- 特徴：元農業住宅をセルフで農地転用後に購入
🌱 草ボーボーから清潔感へ
最初は庭の草が伸び放題で、見た目にも良くない状態でした。
不動産屋からも「まずは草刈りからですね」と言われるほどでした。
そこから、
- 草刈り
- 室内の清掃
- 簡単な美装リフォーム
などを地道に進めた結果、申込が立て続けに2件！
やっぱり第一印象、大事ですね^_^
📝 今後の予定
現在はどちらの申込も保証会社の審査待ちという状況ですが、
このまま順調に進めば、2棟目も無事成約できそうです。
また進展があればブログで共有していきます！
🔤English Summary
Hi, this is Saifa 😄
Here’s an update on my 2nd rental property:
- After receiving an initial rental application (awaiting guarantor screening), a second applicant submitted a request via another real estate agent.
- The second applicant was informed they’re second in line and is now also under screening.
- The property had an overgrown yard and lacked visual appeal, but after trimming the grass and light cleaning, I received back-to-back applications.
- Lesson learned: neat appearance really matters!
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