戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目 #35 トイレ床のじわじわ水漏れ原因は？築古大家が教えるDIY修理と費用
トイレの床から水がじわじわ染み出してきたら要注意！不動産投資の現場で発見した漏水の原因特定方法、DIYでの直し方、業者に頼んだ場合の費用相場を徹底解説。クッションフロア施工時のチェックポイントや、火災保険の考え方まで網羅しています。
戸建5軒目(北九州) 
物販 Keepaが年額€290へ値上げ。専門書せどりで利益6,105円！Keepa値上げ対策と高単価戦略
【2026/1/27最新】Keepa Proの価格改定（年額€290）に伴い、本せどりは「薄利多売」から「高利益単価」へのシフトが不可欠です。3,960円→11,900円販売の実例を元に、一撃で6,000円以上の利益を出す専門書戦略と、早期更新による€101節約術を徹底解説。
物販 Keepaの見方を徹底解説！ブックオフせどりは禁止？見分け方とKeepaで利益を出す極意【第9回：利益590円】
ブックオフせどりは禁止?自分の足で稼いだ「禁止店の見分け方」と「継続できる店舗の攻略法」を公開。利益590円の実例を元にKeepaの見方も徹底解説します。iPhoneでのスマートなリサーチ術で、2026年最新の店舗攻略を実現しましょう。
内見・調査記録 🏠 株も上げ相場、不動産も守りの仕込みを――僕の6棟目候補と電話交渉の結末
日経平均が過熱する中、サイファは地元1時間圏内の「守りの不動産」を仕込む。債券ではなく土地値重視のDIY投資で、人口減少時代のニッチを攻める地方戦略を公開。
内見・調査記録 不動産投資6棟目候補 内見レポート｜今回は購入せず
田舎の土地値以下戸建てを家族で内見。再建築や雨漏り、未登記増築などリスクを踏まえた購入判断を解説。DIY補修例としてロックペイントの使用も紹介。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目 不動産客付け依頼用 自作マイソク作成
DIY後に自作マイソクを作成し、地元不動産会社へ一般媒介で客付依頼する実践スキームを紹介。行動で広がる人生と出会いを描く体験記。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目#38
築古物件のフローリング補修に初挑戦！色合わせの難しさやラッカーシンナー活用の裏技など、DIY好き夫婦のリアルなリフォーム実録をお届けします。
物販 Keepaの見方を徹底解説！ブックオフせどりは禁止？見分け方とKeepaで利益を出す極意【第8回：利益2,720円】
ブックオフせどりは禁止?自分の足で稼いだ「禁止店の見分け方」と「継続できる店舗の攻略法」を公開。利益2720円の実例を元にKeepaの見方も徹底解説します。iPhoneでのスマートなリサーチ術で、2026年最新の店舗攻略を実現しましょう。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目#34 砂壁の穴をDIY修理！ベニヤとワトコオイルでおしゃれに隠すコツ🌟
砂壁に空いた大きな穴をパテなしで修理する方法を解説！10cm幅のベニヤ板とワトコオイル、コーキングを組み合わせることで、最初からデザインだったかのように美しくリペア。築古戸建リフォームの現場で生まれた、簡単・低コストなDIY術を公開します。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資５棟目 #20 わずか1800円の天井塗装DIY！オイルステインで汚れを隠すコツ🌟
築古戸建てや和室の「天井汚れ」に悩む方必見！シーラーなし、1,800円のオイルステインと雑巾1枚で、シミを「味」に変える時短DIY術を解説。不動産投資家が実践する、費用対効果を最大化しつつお洒落に仕上げる塗装手順と材料選びの全記録です。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目 #19 不動産投資 和室を洋室化！畳から4LDKへDIYリフォーム
北九州市での不動産投資5棟目。5DKを4LDKへ間取り変更し、和室を洋室化するDIY工程を公開。変化率の高い「畳の処分」から「根太（角材）による床の高さ調整」、襖の洋室化プランまで網羅。排水管トラブルのリカバリーなど、実体験に基づいたプロの知恵を凝縮。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資５棟目#18 水道管の老朽化に注意！戸建てDIYで判明したサビと配管の見分け方
北九州で不動産投資5棟目に挑戦中のサイファです。洗濯機移設DIYで直面した「サビだらけの死に管」の失敗談を公開。古い戸建ての水道管老朽化のリスクや、自分で配管分岐・交換する際の見分け方、費用を抑えるコツを徹底解説します。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資５棟目#17 階段下洗濯機移設DIY！高さの検証と排水新設のコツを大家が解説
階段下のデッドスペースに洗濯機は置ける？実体験から「何段目」なら高さが足りるか、最難関の排水管新設のコツまで具体的に解説。マキタのマルチツール等、DIY必須アイテムも紹介。不動産投資の価値を高めるセルフリフォームの全記録を公開します！
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資５棟目#16 洗濯機移設① 間仕切り壁撤去DIY！洗濯機置き場を新設し洗面所を広げる手順
築古戸建ての「間仕切り壁」を撤去DIY！洗濯機移設のために洗面所を拡張する手順を公開します。キッチン垂れ壁撤去にも応用できる解体コツや注意点、不動産投資家としてのコスト戦略も。マンションや戸建てをセルフリフォームしたい方必見です。
物販 Keepaの見方を徹底解説！ブックオフせどりは禁止？見分け方とKeepaで利益を出す極意【第7回：利益880円】
ブックオフせどりは禁止?自分の足で稼いだ「禁止店の見分け方」と「継続できる店舗の攻略法」を公開。利益880円の実例を元にKeepaの見方も徹底解説します。iPhoneでのスマートなリサーチ術で、2026年最新の店舗攻略を実現しましょう。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資５棟目#15 築古DIY！塩ビ管継手の種類とノボクリーン塗装のコツ
福岡県北九州市での戸建5軒目DIY！初心者が迷う塩ビ管（VP/VU/HIVP）の種類や継手の選び方を比較表で解説。室内塗装で人気のノボクリーンをヤニ浮きさせないシーラーのコツや、ネット購入の利便性など、サイドFIRE大家のリアルな知恵を公開。
物販 Keepaの見方を徹底解説！ブックオフせどりは禁止？見分け方とKeepaで利益を出す極意【第6回：利益450円】
ブックオフせどりは禁止？そんな不安に対し、現場で培った「禁止店の見分け方」と「継続できる店舗の攻略法」を公開。利益450円の実例を元にKeepaの見方も徹底解説します。iPhoneでのスマートなリサーチ術で、2026年最新の店舗攻略を実現しましょう。
物販 Keepaの見方を徹底解説！ブックオフせどりは禁止？見分け方とKeepaで利益を出す極意【第5回：利益640円】
ブックオフせどりは禁止？そんな不安に対し、現場で培った「禁止店の見分け方」と「継続できる店舗の攻略法」を公開。利益640円の実例を元にKeepaの見方も徹底解説します。iPhoneでのスマートなリサーチ術で、2026年最新の店舗攻略を実現しましょう。
戸建4軒目(吉富) 【吉富町】不動産投資４棟目 #35 小便器の撤去費用は？3万円の修理より「棚へのリフォーム」が正解
小便器の撤去費用や方法を調べている大家さん必見。4棟目で発生した3.3万円の修理トラブルを教訓に、5棟目で実践した「小便器撤去＆2段棚化」の成功事例を公開。DIY需要も急増中のトレンドを捉え、維持リスクを利益に変える合理的判断を解説します。
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目 #14 お隣はFIRE民｜英語も通じる隣人と出会った話
北九州の築古戸建5棟目の挨拶回りで、噂のフランス人…ではなく、ベルギー人のFIRE投資家と遭遇！英会話やバイク、不動産投資の共通点から意気投合した実体験を公開。挨拶が最高の投資人脈を生む理由と、サイドFIRE大家が語る「人生の謳歌」とは。