戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目＃３２ 階段下へ洗濯機置き場を移設する手順と注意点
北九州市で不動産投資を行うサイファのDIY記録。キッチン裏の洗濯機置き場を階段下へ移設する全工程（解体・給排水配管・内装仕上げ）を徹底解説。漏水トラブルの対策や、作業を効率化するマキタのマルチツール活用術など、投資家必見のノウハウを公開します。
戸建5軒目(北九州) 
物販 Keepaの見方を完全解説！iPhoneで本せどりで利益商品を見抜くコツと実例【利益1180円】
利益1180円の実績公開！副業で月利20万を目指す第一歩に。iPhoneでKeepaを使い、中古市場の需給バランスから利益商品を見つけ出す方法を解説します。実例を元にAmazonランキング波形の読み方を伝授。物販全般に応用できる戦略が学べます。
物販 本せどりはインデックス投資？損切り2円でもトータルで勝つ在庫運用術
本せどりで稼ぐコツは「全世界株インデックス投資」と同じ思考を持つこと！2円での損切り事例と3,404円の高値販売実例を元に、在庫全体で利益を最大化する「全体最適」の戦略を徹底解説します。赤字を恐れず資金を回し、副業で月利を安定させる秘訣とは？
内見・調査記録 【苅田町】不動産投資5棟目候補 #2 不動産投資の内見で「買わない」判断基準について解説
不動産投資で失敗しないための「見送り基準」を徹底解説。福岡県苅田町の内見事例をもとに、駐車場実測の重要性、建物の傾き、湧水リスク、融資に響く違法建築の罠など、築古戸建投資で必ずチェックすべき6つの落とし穴と対策をプロの視点で伝授します。
内見・調査記録 【行橋市】不動産5棟目候補・行橋不動産投資の内見レポ｜築19年アパート3棟バルクを見送った理由
福岡県北九州・行橋エリアで不動産投資を行うサイドFIRE大家が、築19年のアパート3棟バルク案件を内見。利回り9.6%・1.2億円の物件をなぜ見送ったのか？建物比率による減価償却のメリットと、出口戦略の重要性を投資家目線で徹底解説します。
戸建4軒目(吉富) 【吉富町】不動産投資４棟目 #34｜シロアリ駆除費用と入居者補償で92万円損害！大家の失敗と対応策
築古戸建て投資で直面したシロアリ被害の全記録。駆除費38万円に加え、入居者への外泊費・家賃減免で総額92万円の損害が発生。管理会社との交渉術やベイト工法の選定理由、二度と失敗しないための防蟻戦略をサイドFIRE大家が実体験に基づき徹底解説します。
戸建4軒目(吉富) 【吉富町】不動産投資４棟目 #33｜シロアリ発生後の駆除費用と入居者対応の全記録
築古戸建て投資で直面したシロアリ被害の駆除費用38万円と入居者対応を全公開。ベイト工法の選定理由や、退去・減額交渉といった生々しい舞台裏をサイドFIRE大家が解説。シロアリトラブルを乗り越えるためのリスク管理と初動対応の正解がわかります。
戸建4軒目(吉富) 【吉富町】不動産投資４棟目 #32｜シロアリ発生！駆除費用の相場と大家が取るべき初動対応
築古戸建て投資で直面したシロアリ発生トラブルを実録。40坪平屋の駆除費用相場（30〜50万円）や、相見積もりの重要性、入居者対応のスピード感をサイドFIRE大家が解説します。不動産投資のリスク管理と、安く確実に駆除する業者選定のコツとは？
物販 Keepaの見方を完全解説！iPhoneで本せどりで利益商品を見抜くコツと実例【利益1080円】
利益1080円の実績公開！副業で月利20万を目指す第一歩に。iPhoneでKeepaを使い、中古市場の需給バランスから利益商品を見つけ出す方法を解説します。ブックオフで仕入れた実例を元にAmazonランキング波形の読み方を伝授。物販全般に応用できる戦略が学べます。
物販 Keepaの見方を完全解説！iPhoneで本せどりで利益商品を見抜くコツと実例【利益220円】
利益220円の実績公開！副業で月利20万を目指す第一歩に。iPhoneでKeepaを使い、中古市場の需給バランスから利益商品を見つけ出す方法を解説します。ブックオフで仕入れた実例を元にAmazonランキング波形の読み方を伝授。物販全般に応用できる戦略が学べます。
物販 Keepaの見方を完全解説！本せどりで利益商品を見抜くコツと実例【利益590円】
【2026年最新】本せどりの仕入れ判断に必須のKeepa（キーパ）の見方を徹底解説。実例商品を元に、利益2590円を出すための波形の読み方やiPhoneの設定、仕入れの思考プロセスを公開。副業初心者でもミスなく稼ぐための戦略を伝授します。
物販 Keepaの見方を完全解説！本せどりで利益商品を見抜くコツと実例【利益2420円】
【2026年最新】本せどりの仕入れ判断に必須のKeepa（キーパ）の見方を徹底解説。実例商品を元に、利益2420円を出すための波形の読み方やiPhoneの設定、仕入れの思考プロセスを公開。副業初心者でもミスなく稼ぐための戦略を伝授します。
戸建4軒目(吉富) 【吉富町】不動産投資4棟目 #31 信用金庫のプロパーローン金利が0.3％下がった実録（2.35% → 2.05%）
不動産投資4棟目で信用金庫のプロパーローン金利が2.35%から2.05%へ0.3%引き下げに成功！利上げ局面でなぜ金利が下がったのか？担当者の言葉から紐解く銀行評価の上げ方と、キャッシュフロー改善の試算を投資家目線で詳しく解説します。
車・バイク・釣り 久々のブラックバス釣行が「手漕ぎ」に？バッテリートラブルの原因と対策を徹底解説
久々のブラックバス釣行が手漕ぎボートに!?10年使用したACDelcoバッテリーのトラブル事例を詳しく解説。電圧計は正常でも動かない原因や、寿命の判断基準、失敗から学んだメンテナンス術を公開。ボート釣り師必見のトラブル回避ガイドです。
物販 ブックオフお盆セールで大勝利！20％オフ×4時間で単行本68冊仕入れ、見込み利益146,922円
ブックオフお盆セール20％OFFを活用し、4時間で単行本68冊、見込み利益14.6万円を達成した仕入れ術を公開。北九州・行橋エリアでの店舗攻略や、滞留在庫を利益に変える全頭検査のコツ、販売戦略まで詳しく解説。副業せどりで稼ぎたい方必見です。
戸建4軒目(吉富) 【吉富町】不動産投資4棟目#30 換気扇の異音トラブル発生！修理か交換か？費用と解決までを実録解説
築古戸建て投資で発生した換気扇の異音トラブル。修理と交換の費用比較や、入居者不在による工務店とのトラブル回避策を実体験に基づき解説します。福岡県での不動産投資や、サイドFIREを目指す大家さん必見のコストを抑える人脈活用術も紹介。
戸建4軒目(吉富) 【吉富町】不動産投資4棟目#29 入居開始当日にクレーム連絡！築50年戸建「DIY未施工エリア」の落とし穴
福岡県吉富町の築50年戸建で入居直後にクレーム発生！和室天井のたわみと押入れ床の緩みという「DIY未施工エリア」の落とし穴を解説。高利回り17.4%の裏に潜むリスクと、信頼されるオーナーとしての迅速な対応、資金管理の重要性を共有します。
戸建4軒目(吉富) 【吉富町】不動産投資4棟目 #28 畳表替え相見積もりで3万円お得に！地方築古物件の再生戦略
福岡県吉富町の築古戸建て投資で、畳20畳の表替えを相見積もりした結果を公開！ネット業者「扇屋」を活用し、地場相場より3万円コストカットに成功。人口1万人以下の地域で早期入居を勝ち取った賃貸募集戦略と、DIY大家目線の業者選びを解説します。
物販 【2026年(令和8年)】Keepaの見方を完全解説 赤本 福岡大学（医学部医学科を除く−学校推薦型選抜・一般選抜系統別日程） (2024年版大学入試シリーズ)
【2026年(令和8年)】物価高に負けない「稼ぐ力」を！Keepaの波形が読めれば、Amazonやメルカリでの仕入れミスは激減します。福岡大学の赤本を事例に、990円仕入れで利益を出す具体的な判断基準を徹底解説。初心者でも実践できる、データに基づいた物販戦略を公開。
物販 【2026年(令和8年)】赤本せどりで月収UP！Keepaの見方と夏仕込み・冬売りの戦略を解説
【2026年(令和8年)】400円利益！「赤本せどり」の仕入れ基準とKeepaの読み方を徹底解説。需要が爆発する11月〜2月に向けた仕込み戦略とは？「書き込みなし・美品」を狙い、データに基づき確実に売れる1冊を見極める。初心者でも手堅く稼げる本せどりの実録を公開。