不動産

不動産投資5棟目の買付から公庫融資面談までを実録公開！570万円の戸建てを400万円で指値を通した戦略や、厳しい日本政策金融公庫との面談内容、DIYリフォームによる出口戦略を解説。サイドFIRE大家が教える「勝てる築古投資」の舞台裏とは？

北九州市で不動産投資を行うサイファのDIY記録。キッチン裏の洗濯機置き場を階段下へ移設する全工程（解体・給排水配管・内装仕上げ）を徹底解説。漏水トラブルの対策や、作業を効率化するマキタのマルチツール活用術など、投資家必見のノウハウを公開します。

築古戸建て投資で直面したシロアリ被害の全記録。駆除費38万円に加え、入居者への外泊費・家賃減免で総額92万円の損害が発生。管理会社との交渉術やベイト工法の選定理由、二度と失敗しないための防蟻戦略をサイドFIRE大家が実体験に基づき徹底解説します。

築古戸建て投資で直面したシロアリ被害の駆除費用38万円と入居者対応を全公開。ベイト工法の選定理由や、退去・減額交渉といった生々しい舞台裏をサイドFIRE大家が解説。シロアリトラブルを乗り越えるためのリスク管理と初動対応の正解がわかります。

築古戸建て投資で直面したシロアリ発生トラブルを実録。40坪平屋の駆除費用相場（30〜50万円）や、相見積もりの重要性、入居者対応のスピード感をサイドFIRE大家が解説します。不動産投資のリスク管理と、安く確実に駆除する業者選定のコツとは？

不動産投資4棟目で信用金庫のプロパーローン金利が2.35%から2.05%へ0.3%引き下げに成功！利上げ局面でなぜ金利が下がったのか？担当者の言葉から紐解く銀行評価の上げ方と、キャッシュフロー改善の試算を投資家目線で詳しく解説します。

築古戸建て投資で発生した換気扇の異音トラブル。修理と交換の費用比較や、入居者不在による工務店とのトラブル回避策を実体験に基づき解説します。福岡県での不動産投資や、サイドFIREを目指す大家さん必見のコストを抑える人脈活用術も紹介。

福岡県吉富町の築50年戸建で入居直後にクレーム発生！和室天井のたわみと押入れ床の緩みという「DIY未施工エリア」の落とし穴を解説。高利回り17.4%の裏に潜むリスクと、信頼されるオーナーとしての迅速な対応、資金管理の重要性を共有します。

福岡県吉富町の築古戸建て投資で、畳20畳の表替えを相見積もりした結果を公開！ネット業者「扇屋」を活用し、地場相場より3万円コストカットに成功。人口1万人以下の地域で早期入居を勝ち取った賃貸募集戦略と、DIY大家目線の業者選びを解説します。

福岡県吉富町での不動産投資4棟目が、募集1ヶ月で入居申込！利回り17.4％を達成したリフォームの秘訣や、20代カップルに刺さった意外なポイントとは？地方築古戸建投資で安定収益を上げるための客付けノウハウと最新の成功事例を公開します。

福岡県吉富町の築古戸建て、ついに客付け募集開始！不動産屋6社への営業まわりで掴んだエリア相場の生情報や、石膏ボード処分費を1kg40円に抑えたコスト削減術を公開。サイドFIRE大家が実践する、成約率を高めるマイソク活用術とリーシング戦略を詳述します。

福岡県吉富町の築古戸建てリフォームがついに完成！土地評価400万円の物件を300万円で購入し、120万円で再生。利回り15％を狙う家賃設定の根拠や自作マイソクによる客付け戦略、清掃から不動産屋巡りまでの全工程をサイドFIRE投資家が詳細に公開します。

福岡県吉富町の築50年空き家をDIYで再生！CF（クッションフロア）貼りのコツや45度カットの仕上げ、1人合宿状態の過酷なリフォーム体験記を公開。サイドFIRE達成済みの投資家が、地方ボロ物件を収益物件へ変える客付け直前の全工程を解説します。

福岡県吉富町での中古戸建投資4棟目、リフォーム最終段階をレポート！キッチンのクッションフロア施工や洗面台新設のコツ、DIYで陥りやすい「電気スイッチ交換の罠」と壁の崩落トラブルへの対処法を解説。サイドFIRE大家が教える、現場のリアルなリカバリー術です。

サイドFIRE達成済みの投資家サイファが、北九州での空き家再生を実況！セリアの100均リメイクシートでキッチンを低コストに美装するコツや、カビ汚れをオイルステインで解決するDIY術を解説します。地方不動産投資のコスト削減術は必見。

福岡県行橋市の中古戸建リフォーム実録。DIYで窓の鍵（クレセント）を交換中にガラスを破損！プロによる出張修理費用85,000円の明細や、築古物件ならではの部品廃盤リスクを公開。失敗を無駄にしない、サイドFIRE大家のリアルな体験談をチェック。

エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪主な不動産投資エリアは福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！今回の舞台は福岡県吉富町です。 前回記事...

福岡県北九州市での戸建投資5棟目、DIY番外編！新しく作った「大壁」の角を、コーナーテープを使ってプロ級に仕上げる手順を公開。パテ盛りのコツから、コーナンプロで買ったテープのレビューまで。地方築古再生を支えるマニアックな技術実録です。