不動産

エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪主な不動産投資エリアは福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！今回の舞台は福岡県吉富町です。 前回記事...

福岡県北九州市での戸建投資5棟目、DIY番外編！新しく作った「大壁」の角を、コーナーテープを使ってプロ級に仕上げる手順を公開。パテ盛りのコツから、コーナンプロで買ったテープのレビューまで。地方築古再生を支えるマニアックな技術実録です。

福岡県吉富町の築古戸建4棟目。洗面脱衣所のリフォームを開始！「汚い・暗い・電気が点かない」三重苦の空間で、まずは天井ジプトーンを慎重に解体。砂壁へのダメージを避けつつ、マルチツールを駆使した難易度高めのDIY実録をお届けします。

福岡県北九州市の戸建5棟目、DIY再生もついに完成目前！マイターボックスを使った巾木カットで起きた「角度は完璧、でも向きが逆」という衝撃の失敗談を公開。地方不動産投資の収益を守るためのコスト意識と、セルフリフォームのリアルを徹底解説します。

福岡県吉富町の築古戸建DIY、第20弾！居室のビフォーアフター写真公開や、プロパンガス会社の点検結果、襖がスムーズに動く調整術を解説。さらに洗面所の天井が崩落するハプニング発生！繁忙期に向けてリフォーム箇所を追加した、リアルな現場実録です。

福岡県吉富町の築古戸建リフォーム！建具の汚れを木目調壁紙で格安美装するテクニックや、鴨居の歪みをジャッキで調整する苦労話を公開。さらに家族全員でリフォーム現場に宿泊し、ワンタッチテントでキャンプを楽しんだ実録レポ。投資を楽しみながら進める秘訣を綴ります。

福岡県吉富町の築古戸建をチームDIYで再生！投資仲間と3人で壁紙貼りやエアコン清掃を一気に進めた実録です。マイソクに「清掃済」と書ける客付けの裏技や、壁紙60mを追加購入した理由を公開。孤独な作業をエンタメに変え、効率的に利回りを高める方法を綴ります。

北九州市の不動産投資5棟目でDIY交流会を開催！道具の名前も知らないDIY超初心者の方と一緒に、壁紙貼りやワトコオイル塗りを体験しました。中間管理職時代のスキルを活かした教え方や、初心者が使いやすい厳選アイテムも紹介。築古再生を「楽しむ」コツをお届けします。

福岡県吉富町の築古戸建DIY！キッチンの天井をベニヤ貼り＆白壁紙でリフォーム。重ね切りミスをリカバリーした手順や、古いジプトーンを白壁紙で明るく変える効果を公開。趣味としてのDIYと収益性のバランスなど、投資家大家のリアルな視点も綴ります。

福岡県吉富町の築古戸建リフォーム！破れた網戸13枚を家族で貼り替えた手順や、100均リメイクシートで出窓を劇的に変える「霧吹き水貼り術」を公開。電気工事士の資格を活かしたコンセント交換など、年始の客付けに向けて奮闘するDIY大家のリアルな記録。

福岡県吉富町の築古戸建リフォーム！出窓の天井をコスパ重視のジプトーンで補修。築古ゆえの歪みに苦戦し、寸法ミスで板を割ったり壁紙7mを失敗して捨てたリアルな教訓を公開。完璧を目指さず、楽しみながら上達を目指すDIY大家の奮闘記です。

不動産投資4棟目の購入直後に台風が直撃！保険料の支払い前にもかかわらず、289,850円の保険金が支払われた実体験を公開します。工務店の見積額83万円に対し、鑑定で認定された項目（屋根瓦・網戸）と対象外だった項目の明細を全公開。築古戸建て投資における火災保険申請の重要性がわかる実録レポです。

人生初の壁紙貼り、今回は壁面と難所「エアコン裏」に挑戦！4時間半の格闘で見えてきた、初心者が苦戦するポイントと解決策を公開します。細かい隙間やカットのミスを魔法のように隠す「ジョイントコーク」の使い方も紹介。完璧を目指さない、楽しみながら進める築古リフォーム実録です。

人生初の壁紙貼りは難易度MAXの天井！失敗して10m分をゴミにした実体験から学んだ「1人で天井クロスを貼るコツ」を実録公開します。1.5mずつ繋ぎ合わせる裏技や、プロ御用達の特専黒刃カッターなど、築古DIY大家が教える成功への段取り術。

福岡県吉富町の築古戸建リフォーム中に、垂れ下がった天井が崩落するトラブル発生！「適当に直すか、徹底的に白くするか」の二択から、DIYスキル向上とワクワクを優先したサイファの決断とは？壁紙90mとパテ約4万円分の購入費用や、5のつく日のポイント還元のコツも紹介。築古投資のリアルな現場とDIYの判断基準をお届けします。

北九州市で進める不動産投資5棟目のリフォーム実録。DIY最大の難所と言われる「階段上のクロス貼り」を足場工夫で攻略！一人で高所の壁紙を貼るコツや、北九州の現場で開催するDIY交流会の内容も公開します。築古戸建ての価値を自分で高める実践ノウハウです。

地方の不動産投資で必須の「駐車場」。福岡県吉富町の築古戸建で、門柱を解体し駐車場を1台から3台へ増設したリアルな費用（約37万円）と工事内容を公開します。客付けを有利にするための投資対効果や、DIY大家ならではのこだわりポイントも解説。駐車場不足で空室にお悩みの方は必見です。

全室床がフカフカの絶望物件、実は「増し貼り」で格安再生できるかも？ 吉富町4棟目の床点検で判明した根太の生存と、合板29枚を使ったDIY修繕の全工程を公開。 5万円の資材と三種の神器（マルノコ等）でバリアフリー化を実現した実録レポです。

不動産投資5棟目の防蟻見積もりで、元大工のプロと意気投合！無料点検で発覚したDIY配管の微細な漏水や、動物の侵入経路への対策を実録公開します。4棟目でのシロアリ被害92万円の損失を乗り越え、信頼できるパートナーと出会えた「三本柱投資家」のリアルな現場レポ。

内見時に発覚した床の沈み込み（フカフカ）、原因は根太の腐食かと思いきや…？吉富町4棟目の床点検の結果と、コンパネ増し貼り＆CF施工によるDIY対策を公開！「基礎のやり直し」を覚悟したボロ物件が、一転して早期賃貸募集へ向かうリアルな進捗をお届けします。