サイドFIREやってみた

北九州市での不動産投資5棟目、DIYリフォームがほぼ完了！スイッチ交換やワトコオイルを活用した古民家再生術、客付けを加速させる「パワポ製マイソク」の作り方まで、投資家目線で具体的に解説します。低コストで利回りを高めるヒントが満載です。

北九州の戸建て投資5棟目、募集2日で申し込み！工務店を経営する父を持つ息子さん夫婦が、安価な他物件と比較した末に「綺麗で、自分でも間取り変更を楽しめる」と私の物件を選択。プロの家族が納得したDIY戦略と、自作マイソクの効果を公開。

北九州市の築古戸建て5棟目で実施した防蟻処理を徹底解説！施工費用の実例や、信頼できる職人との繋がりを作るメリットを紹介します。さらに、買付段階での床下点検が「指値交渉」にどう活きるか、現役大家の視点から攻めのシロアリ対策を伝授します。

不動産投資5棟目のリフォーム記録。築古物件の内見成約率を高める「スイッチのラベル貼り」を解説。愛用するピータッチキューブの活用法や、4棟目での経験を活かしたコスト削減術など、現役大家が実践する「選ばれる物件」にするための細かな配慮を紹介。

不動産投資5棟目のリフォーム記録。集塵丸鋸を持たない環境で、防音室の大量の木屑をどう捌くか。集塵化改造も検討しつつ、まずはブルーシート養生で挑んだリアルな清掃体験を綴ります。1畳12円の格安ワックスや出窓補修など、現場の等身大の知恵を公開。

屋外蛇口のポタポタ漏水をDIYで修理！業者を呼ばずに「パッキン交換」で安く直す手順を写真付きで解説します。材料費129円で解決した実体験をもとに、失敗しないシールテープの巻き方や、蛇口をピカピカに磨くコツまで詳しく紹介します。

築古戸建て投資の空室対策に効果的な、パナソニック製ワイヤレスモニターホンのDIY取付を徹底解説。配線不要の施工手順から、契約書への電池交換費用の記載方法まで、大家目線でメリット・デメリットを公開します。リフォーム費用を抑えたい投資家必見です。

北九州の築古戸建て5棟目リフォーム。玄関柱の腐食やドア枠周りの穴が気になり、初めてのセメントDIYに挑戦しました。急増する「玄関柱 腐食 補修」のニーズに対し、初心者が実際に使った道具や失敗しない作り方、1,000円以内で済んだ費用を公開します。

豊前市で築古戸建てを105万円で購入し利回り23%を達成した不動産投資の実録。京築エリアでの指値交渉、DIY、空き家バンク活用法を詳述。noteで公開中の不動産再生マガジンとも連動した、サイドFIREの実践記です。

北九州市の「側溝蓋は個人負担」という驚愕ルールを攻略。役所への計画書提出を避け、グレーチングをDIY設置する方法を解説します。専用金具を使わずドブボルトで安く連結し、ガタツキを抑える投資家直伝のコストカット術。過去の役所交渉記録も公開中。

テレビが映らない原因はアンテナの折れ？不動産投資5棟目の現場から、プロの調査で判明した故障原因と修理費用を公開。家電量販店やネット業者との違い、DIYのリスク、さらにエアコン設置費用まで、実体験に基づき詳細に解説します。

北九州市での戸建て投資5棟目のリフォームゴミ処分記録。セルフリフォームで発生する石膏ボードや陶器、鉄屑の格安処分方法を実体験に基づいて解説。処理費用を抑える平山産業の活用法や、子供と楽しみながら行うゴミ捨ての工夫、おすすめツールも紹介します。