戸建3軒目(行橋) 【行橋市】不動産投資3棟目#12｜自然死×井戸×汲み取り物件ついに内見依頼。利回り20％超えか？
福岡県行橋市の3棟目物件に待望の内見依頼！「自然死・井戸水・汲み取り」と三拍子そろった難物件を、家賃5万円・表面利回り20%超で募集開始。井戸水の藻対策や、成約率を上げる2,000円の「プレゼント作戦」など、クセあり物件を収益化するリアルな手法を公開します。
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戸建3軒目(行橋) 【行橋市】不動産投資3棟目#11｜井戸水NG！再検査で数値悪化の真相
福岡県行橋市の不動産投資3棟目リフォーム実録。井戸水の水質再検査でまさかの数値悪化！一般細菌が基準超えとなった原因と、今後の対策としての「塩素消毒器」設置の検討プロセスを公開。地方築古物件特有の井戸リスクと、その乗り越え方をリアルに伝えます。
戸建3軒目(行橋) 【行橋市】不動産投資3棟目リフォーム続報#10｜築古キッチンに100均の救世主現る
行橋市の築古戸建リフォーム実録。ダイソーで発見した「アルミ製排水溝カバー」が、不人気の黒いゴム製カバーを置き換える救世主に！工具不要、100円でキッチンの清潔感を一気に上げる方法を解説します。内見時の第一印象を低コストで向上させたい大家さん必見！
戸建5軒目(北九州) 【北九州市】不動産投資5棟目 #22 壁紙DIYの楽しさとコンセント増設の裏技
福岡県北九州市の不動産投資5棟目リフォーム実録#22。壁紙の注文待ち時間を活かした窓・引戸の美装術や、電気工事士資格を活かしたコンセント3口化へのアップグレードを解説。和室が劇的に綺麗になる過程と、DIYを楽しみながら客付け力を高める工夫を公開！
戸建3軒目(行橋) 【行橋市】不動産投資3棟目#10｜鉄アレーの買取で発覚した衝撃の中身！
福岡県行橋市での築古戸建て投資リフォーム実録#10。現場から出た鉄アレーを金属買取に出そうとしたら、中身がまさかのセメント!? 磁石を使った不用品の判別方法や、スクラップ屋で断られたゴミをハードオフで現金化する、大家必見の賢い処分術を公開します！
戸建3軒目(行橋) 【行橋市】水質検査で菌が60倍！築古戸建ての井戸物件のリアル 不動産投資3棟目リフォーム続報 #9
不動産投資で「井戸物件」はアリかナシか？行橋市3棟目の水質検査で「一般細菌が基準値の60倍」という衝撃の結果に。飲料水NGから30万円の浄化コース回避までの実録レポ！井戸キャップ消失の罠や検査費用など、ボロ戸建て投資家が知っておくべきリスクを公開します。
戸建3軒目(行橋) 100均で激変！築古DIY格安美装｜襖とキッチンを5千円で再生した実録 【行橋市】不動産投資3棟目#8
行橋市の築古戸建DIYリフォーム実録。100均リメイクシートと壁紙を使い、総額4,650円でボロボロの襖とキッチンを格安美装！猫の爪跡やヤニ汚れへの対策、初心者が襖を貼るコツも紹介。低コストで物件の第一印象を激変させたい大家さん必見の内容です。
戸建3軒目(行橋) 【行橋市】不動産投資3棟目 #7 フカフカ床を12mm合板で補強！失敗しないパテ処理とCFDIY
築古物件の内見で遭遇する「床のフカフカ」をDIYで格安補修！12mm合板の重ね貼りからアースタックでのパテ処理、CF仕上げまでを実録解説。井戸水トラブルへの対処や、カットミスをコーキングで隠すリカバリー術など、最低限のコストで安く貸すための「攻めのDIY」を公開します。
戸建3軒目(行橋) 【行橋市】不動産投資3棟目 #6 DIYで築50年のキッチン磨きに挑戦し、ピカッと光らせてみた⭐
福岡県行橋市の築古戸建て再生記。使用感たっぷりのキッチンを、新品交換せずにDIYでピカピカに！耐水ペーパー400番〜1000番から液体ピカールで仕上げる具体的な磨き手順を解説。メーカー直伝のピカールの使い分けや、インパクトドライバー活用術も公開します。
戸建3軒目(行橋) 【行橋市】不動産投資3棟目 #5 築古中古戸建 DIYリフォーム｜外コンセントが0V!? 電気工事で灯油ボイラーが復活！
福岡県行橋市の築古戸建リフォーム実録。外コンセントが0Vで灯油ボイラーが動かない！？第二種電気工事士の資格を活かし、防水コンセントへの交換でトラブルを解決した様子を公開。築古DIYの醍醐味と、次なる課題「床のフカフカ対策」についてもご紹介します。
戸建3軒目(行橋) 【行橋市】築古戸建のヤニ汚れを徹底掃除！100均＆スチームクリーナーで美装コストカット｜不動産投資3棟目 #4
大掃除で大活躍！行橋市の築古戸建3棟目リフォーム記。窓ガラス破損の出費を挽回するため、換気扇のヤニ汚れを徹底掃除！100均セスキとスチームクリーナーを駆使した「美装コストカット術」を公開します。DIYで不動産投資の利回りを上げるリアルな現場をお届け！
戸建3軒目(行橋) 【実録】不動産投資3棟目#2 行橋市中古戸建｜スチームクリーナー導入で戦闘力18万！？夫婦DIYリフォームの進捗まとめ
行橋市の中古戸建DIYリフォーム実録。ケルヒャーのスチームクリーナーを導入し、頑固なヤニ汚れを劇的に清掃した進捗を公開。夫婦で進める「天翔龍閃作戦」の鍵交換やリフォーム項目も詳しく解説します。築古投資に挑戦したい初心者大家さんは必見です！
戸建3軒目(行橋) 【第3棟目：天翔龍閃作戦】#1 行橋市で170万の告知・越境物件を決済！！
行橋市にて越境・告知事項・虫大量発生の「3大訳あり物件」を170万円で購入。生活保護受給者向け家賃設定で利回り23.4%を狙う「二段構え」の投資戦略（天翔龍閃作戦）を公開。noteのマガジンとも連動した攻めの築古投資実践記です。
戸建2軒目(築上町) 【実録】築上町 築古農業住宅を245万円で購入！DIY＆農地転用セルフ申請で再生した2棟目の全記録
築上町で農業住宅を245万円で購入し利回り18.9%を達成。行政書士に頼らず農地転用を2,000円でセルフ申請した手順や、DIYリフォームの費用内訳を公開。noteの不動産再生マガジンとも連動したサイドFIRE実践記です。
戸建1軒目(豊前市) 初めての不動産投資で築古戸建を豊前市で105万円で購入！DIYで利回り23％を実現した1棟目の記録
豊前市で築古戸建てを105万円で購入し利回り23%を達成した不動産投資の実録。京築エリアでの指値交渉、DIY、空き家バンク活用法を詳述。noteで公開中の不動産再生マガジンとも連動した、サイドFIREの実践記です。
戸建5軒目(北九州) 不動産投資５棟目(戸建5軒目) #21 遂に天井クロスへ
築古戸建の和室DIY。竿縁天井から骨組み、ベニヤ貼り、パテ、クロス仕上げまでの全工程を写真付きでご紹介！難易度は高いけれど、仕上がりは格別です。少しの失敗はコーキングでカバー（笑）。福岡で不動産投資5棟目を再生中のサイファが等身大でお届けします。
不動産 不動産投資6棟目(戸建6軒目)候補の指値交渉…結果や如何に！ The English translation is below
サイファが行橋市の不動産投資6棟目に挑戦！残置物・越境・水道管理など難あり物件をDIY投資家の目線でどう見極めるか、指値交渉の結果や学びもリアルに紹介。高利回り物件への挑戦と実践ノウハウ満載！Join Side FIRE as he tackles a challenging 6th investment property in Yukuhashi City. From leftover items and boundary issues to complex water management, see how a DIY investor approaches high-ROI opportunities and the outcome of a price negotiation. Insights, lessons, and tips for real estate investors included!