戸建5軒目(北九州)

北九州で不動産投資5棟目に挑戦中のサイファです。洗濯機移設DIYで直面した「サビだらけの死に管」の失敗談を公開。古い戸建ての水道管老朽化のリスクや、自分で配管分岐・交換する際の見分け方、費用を抑えるコツを徹底解説します。

階段下のデッドスペースに洗濯機は置ける？実体験から「何段目」なら高さが足りるか、最難関の排水管新設のコツまで具体的に解説。マキタのマルチツール等、DIY必須アイテムも紹介。不動産投資の価値を高めるセルフリフォームの全記録を公開します！

築古戸建ての「間仕切り壁」を撤去DIY！洗濯機移設のために洗面所を拡張する手順を公開します。キッチン垂れ壁撤去にも応用できる解体コツや注意点、不動産投資家としてのコスト戦略も。マンションや戸建てをセルフリフォームしたい方必見です。

福岡県北九州市での戸建5軒目DIY！初心者が迷う塩ビ管（VP/VU/HIVP）の種類や継手の選び方を比較表で解説。室内塗装で人気のノボクリーンをヤニ浮きさせないシーラーのコツや、ネット購入の利便性など、サイドFIRE大家のリアルな知恵を公開。

北九州の築古戸建5棟目の挨拶回りで、噂のフランス人…ではなく、ベルギー人のFIRE投資家と遭遇！英会話やバイク、不動産投資の共通点から意気投合した実体験を公開。挨拶が最高の投資人脈を生む理由と、サイドFIRE大家が語る「人生の謳歌」とは。

北九州の5棟目戸建リフォーム！キッチン裏の洗濯機置き場を洗面所（階段下）へ移設するため、床下へ潜り配管レイアウトを調査しました。DIYでの配管分岐の可否や、壁ぶち抜きの注意点を不動産投資家が実録解説。セルフリフォームで物件価値を高めます。

北九州市で不動産投資5棟目を実践中のサイファが、サンゲツCF9613を使ったクッションフロア施工を解説。DIY初心者が見落としがちなオープンタイムの現実や、糊の跡を残さないリカバリー術、襖の補修まで、夫婦3時間のリアルなリフォーム記録を公開！

北九州市での築古戸建5棟目リフォーム。2階和室を洋室化するための床下地作りを解説。根太のピッチや合板貼りのコツ、2026年現在のリアルな建材費用目安も。DIYスキルを活かした親孝行や大潮でのシリイカ釣果など、大家の日常をお届けします。

和室を洋室化リフォーム！砂壁に木工ボンドとタッカーで石膏ボードを貼る時短施工、5.5mmベニヤでの天井フラット化、455mmピッチの下地作りを解説。床レベル出しの基準や、失敗・無駄さえも「自己投資」に変える不動産投資家流のDIYマインドを公開。

室の石膏ボードの貼り方DIYを徹底解説！マキタのタッカーやボンドを使い、親子で楽しみながら施工する手順を紹介します。4棟目の経験を活かし、厚手の壁紙で仕上げることを前提とした「効率的な下地作り」の裏技など、投資家必見のノウハウを公開。

北九州市の不動産投資家が、和室の砂壁を洋室化するDIYリフォームを徹底解説！競合の少ない「ベニヤ・石膏ボード貼り」の手順から、失敗から学んだ「塗装とパテの正しい順番」、材料費を安く抑えるコツまで実体験に基づき紹介。手戻りを防ぎたい方必見です。

不動産投資5棟目の駐車場造作が完了！当初の2台予定から、工夫次第で3台分のスペースを確保。地方戸建で必須となる「駐車場増設」のメリットや、U字溝の強度不足を解消するグレーチング選びの注意点を解説。北九州エリアの客付け戦略を公開します。

不動産投資5棟目の再生記録。築古戸建の駐車場を0台から2台へ拡張する造作工事の費用目安や、和室天井をベニヤで洋風化するDIY工程を詳しく解説。墨壺を使った本格的な墨出しの体験談も。北九州・行橋エリアで戸建投資を行うサイドFIRE大家の実践記です。

北九州・京築エリアで不動産投資5棟目を再生中。和室の竿縁天井をベニヤ貼りで洋風化するための下地作り（45.5ピッチ）や、屋根裏で見つけた不具合への判断基準を解説。サイドFIRE大家が教えるDIYリフォームと家族時間を両立させるリアルな1日。

福岡県北九州市で不動産投資5棟目を購入！DIYリフォーム開始前の重要タスク「近隣挨拶」と「現状設備チェック」を徹底解説。町内会長との交渉術や、見落としがちなテレビ線の不具合など、5棟目大家だからこそ分かる失敗しないための事前準備ノウハウを公開。

築古戸建投資の利回りを左右するリフォーム代。今回は5棟目の施工を控えた大家が、サンゲツのボンド（ベンリダインFL）を実質26.5%還元で仕入れた手法を公開。ヤフー経済圏をフル活用したポイ活術から、DIY資材の税務上の注意点まで徹底解説します。

福岡県北九州市で不動産投資5棟目を決済した実録。築古戸建の内見時に見るべきポイントや、サイドFIRE大家が実践する低コストリフォーム戦略を解説します。行橋・苅田など北九州エリアで戸建賃貸を目指す方、必見のプロセス公開です。

福岡県北九州市の築古戸建5棟目で日本政策金融公庫から融資300万円を引き出した実録。金利2.65%・無担保・保証人なしの好条件を勝ち取った背景や、信用金庫での否決理由を徹底解説。地方不動産投資の融資戦略を知りたい大家さん必見です。

不動産投資5棟目の買付から公庫融資面談までを実録公開！570万円の戸建てを400万円で指値を通した戦略や、厳しい日本政策金融公庫との面談内容、DIYリフォームによる出口戦略を解説。サイドFIRE大家が教える「勝てる築古投資」の舞台裏とは？

北九州市で不動産投資を行うサイファのDIY記録。キッチン裏の洗濯機置き場を階段下へ移設する全工程（解体・給排水配管・内装仕上げ）を徹底解説。漏水トラブルの対策や、作業を効率化するマキタのマルチツール活用術など、投資家必見のノウハウを公開します。