戸建4軒目(吉富)

福岡県最小の町「吉富町」での高利回り戸建投資

不動産投資プロジェクト第4弾。舞台は福岡県で最も人口が少ない吉富町ですが、戦略的な物件選定により、最終利回り17.4%という高い収益性を実現しました。

この物件は、私自身の投資スタイルがさらに進化した「転換点」となった一軒です。

このカテゴリーの主な内容

• DIYの深化： コスト削減とクオリティ向上のため、初めて本格的な壁紙貼りに挑戦。

• 運営のリアル： 入居中に発覚した「92万円のシロアリ被害」への対応と、換気扇破損などのクレーム処理の裏側。

• エリア戦略： 人口規模に惑わされない、商圏と学校区を重視した「貸せる」物件の共通点。

• 収益構造： 土地値以下の仕入れと、想定外の修繕費を乗り越えて高利回りを維持した実録。

綺麗な成功談だけでなく、DIYの苦労や運営中の予期せぬトラブルまで、現場で起きた事実をすべて公開しています。

「小さな町でも勝てるのか？」「大きなトラブルをどう乗り越えるのか？」 これから規模を拡大したい大家さんにとって、避けては通れない教訓を凝縮した記録です。