【北九州】不動産投資５棟目(戸建5軒目)#27　最難関「階段上のクロス貼り」完了！明日はDIY交流会を開催

戸建5軒目(北九州)
2026.01.08

エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪

主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！

今回の舞台は福岡県北九州市。 前回投稿を見てない方は、先にこちらをご覧ください👇

【北九州】不動産投資5棟目(戸建5軒目) #26　シロアリ点検で漏水発覚？元大工の業者さんと築古大家の最高の出会い
不動産投資5棟目の防蟻見積もりで、元大工のプロと意気投合！無料点検で発覚したDIY配管の微細な漏水や、動物の侵入経路への対策を実録公開します。4棟目でのシロアリ被害92万円の損失を乗り越え、信頼できるパートナーと出会えた「三本柱投資家」のリアルな現場レポ。
www.sidefire2023.site
2026.01.05

1. ついに突破！DIY最大の難所「階段上のクロス貼り」

DIYリフォームにおいて、天井と並んで「二大難所」とされるのが階段上の壁面クロス貼りです。

階段上は足場が悪いうえに、非常に高い位置まで手を伸ばさなければなりません。「脚立の配置が難しい」「糊がついた重いクロスが自重で破れそうになる」といった試練が重なりますが、今回無事に作業を完了させることができました！

階段周りが真っ白なクロスに包まれると、家全体の暗い印象が一気に吹き飛び、清潔感が劇的にアップします。この達成感があるからこそ、DIY大家は辞められませんね。

💡 【限定公開】足場はどうした？具体的な施工ノウハウについて

「高い場所のクロスを一人でどうやって貼ったのか？」「不安定な階段でどうやって足場を確保したのか？」

この具体的な攻略法や使用した道具のセッティングについては、noteのメンバーシップ限定でお伝えしています♪

「これから階段のクロスに挑戦するけど不安」「プロに頼まずコストを抑えたい」という方は、ぜひメンバーシップにご参加いただき、効率的な施工ノウハウをチェックしてみてください！

現役DIY投資家の🔰初心者向け大家コミュニティ｜サイファ(Side FIRE)
2024年開始・5棟実績を持つ現役DIY投資家が、宅建士・電気工事士・FPの資格を活かし、現行の厳しい市場で失敗しにくい「再現性の高いノウハウ」を共有する道場です私は1棟目に約80万円のコンサル経験があり、市場には100万円超のサービスが多...
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2. 初のDIY勉強会⭐

さて、一人でコツコツ進めるのも良いですが、仲間と切磋琢磨するのも不動産投資の醍醐味です。 明日は、私が所属している「ナスビのオンラインサロン」から、DIYにチャレンジしたいという熱意あるメンバーを現場にお招きしています！

作業メニューは当日ご本人に選んでもらおうと思っています。

準備したDIY作業メニュー

  • オイルステイン塗り（木材に深い味わいを出します）
  • 一階のクロス貼り（広い壁での基本マスター）
  • 襖・障子貼り（和室再生のビフォーアフターは感動モノ！）
  • 床のアースタック（CF貼りのための重要な下地作り）
  • 防音室の壁紙剥がし（迷い中）（ストレス解消に最適！？）
  • 一階石膏ボードのパテ研ぎ（仕上がりの美しさを決める工程）
  • その他もろもろ（現場のリアルな雑用いろいろ）

DIYの技術をシェアするのはもちろん、サイドFIREへの道のりや投資戦略など、いろんなお話ができれば嬉しいですね。この交流会の様子は、また続報としてお届けします！

3. 不動産ブログで使用した「これを選べば間違いない」お勧めアイテム

私が実際に現場で使用し、その扱いやすさと仕上がりに感動したアイテムをご紹介します。

サンゲツ 生のり付き壁紙（白の縦ストライプ）

部屋を明るく、天井を高く見せてくれるデザインです。糊付きなので初心者でもすぐに作業に入れます。

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ワトコオイル（ダークウォルナット）

木材に高級感のある深い色合いを与えるならこれ一択です。塗りやすさも抜群です。

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クロス貼りで天井についで難所とされる階段上の作業が無事に終わりました(^^

4. まとめと今後の予定

階段上のクロス貼りが終わったことで、5棟目もいよいよ完成が見えてきました。 明日の交流会で🔰初ＤＩＹチャレンジャーの方と一緒に作業ができる事が楽しみです！

📚 5棟目再生の「全記録」をnoteで公開中

物件購入から客付けまでの具体的なコスト、DIYのビフォーアフター、そして入居後のクレーム対応まで。不動産投資の表も裏もすべて詰め込みました。

【総まとめ】中古戸建投資 5軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐ 不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます
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それでは次回の投稿もお楽しみに⭐

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