【北九州市】不動産投資5棟目 #23｜中古戸建DIY ドアノブ交換の落とし穴！バックセットミスからのリカバリー

古くなったドアノブがガタガタしているお家の方いませんか？

“DIYで交換したらこんな失敗もある”という事が学べるので是非最後まで見てください⭐

エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪

主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！

今回の舞台は福岡県北九州市。 前回投稿を見てない方は、先にこちらをご覧ください👇

【北九州市】不動産投資5棟目 #22 壁紙DIYの楽しさとコンセント増設の裏技　

福岡県北九州市の不動産投資5棟目リフォーム実録#22。壁紙の注文待ち時間を活かした窓・引戸の美装術や、電気工事士資格を活かしたコンセント3口化へのアップグレードを解説。和室が劇的に綺麗になる過程と、DIYを楽しみながら客付け力を高める工夫を公開！

www.sidefire2023.site

2025.12.31

■ ドアノブ交換の奮闘記：ネジの固着との戦い

2階の和室のドアノブがかなり汚れていたので、リフレッシュすることにしました。

ところが、いざ外そうとするとネジが完全に舐めてしまっていてビクともしません（汗）。

浸透潤滑剤でもダメだったので、最終的にマキタのグラインダーを購入し、力技で切断して外しました！道具の力は偉大ですね（笑）

使ったのはこちら👇

電源を入れるだけで回りだし、回転調整機能などはないですが、充分なトルクで仕事をしてくれています。

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■ 初心者必見！バックセットの計測ミス

クロス（壁紙）を貼り終え、いよいよ新品のドアノブを取り付け！という段階で事件は起きました。

説明書の図解を読み違えてしまい、本来50mmであるはずのバックセットを、誤って60mmの位置で加工してしまったのです（T ^ T）。

穴を開け直して補修するのも考えましたが、今回は「買い直した方が確実で早い」と判断。急遽60mmのドアノブを手配し、無事に取り付けを完了させました。

こういった感じで“バックセット60mm”と書いてますので、しっかり計って購入しましょう👇

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※間違えて買った50mmのドアノブは、次回の物件で活用します！

■ 状態の良い襖（ふすま）は再利用

この部屋の襖は幸いにも状態が非常に良かったので、そのまま再利用することに。

コストを抑えるところは抑え、かけるべきところに注力するのが築古投資のコツですね✌️

この物件（北九州市 5棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。

【総まとめ】中古戸建投資 5軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note

物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐ 不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます

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