【築上町】不動産投資2棟目 #2｜中古戸建DIY 草ボーボーから申込2件！美装の力を実感

エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪

主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！

今回の舞台は福岡県築上町の物件の続きです。前回記事を見てない方は先に👇をみてください

【実録】築上町 築古農業住宅を245万円で購入！DIY＆農地転用セルフ申請で再生した2棟目の全記録

築上町で農業住宅を245万円で購入し利回り18.9%を達成。行政書士に頼らず農地転用を2,000円でセルフ申請した手順や、DIYリフォームの費用内訳を公開。noteの不動産再生マガジンとも連動したサイドFIRE実践記です。

www.sidefire2023.site

2025.12.28

🎯 結論

物件を綺麗に見せる努力が大事^_^

📢 2棟目に再び申込！

先日、「2棟目に賃貸申込が入り、保証会社の審査待ち」と投稿しましたが、
なんと別の不動産会社で内見された方からも申込が入りました！

2番手であることをご説明したうえで、
こちらの申込も保証会社の審査待ちに進んでいます😄

🏠 物件情報（2棟目）

• 築年数：73年
• 想定表面利回り：18.9%
• 所在地：人口約17,000人の町
• 特徴：元農業住宅をセルフで農地転用後に購入

🌱 草ボーボーから清潔感へ

最初は庭の草が伸び放題で、見た目にも良くない状態でした。
不動産屋からも「まずは草刈りからですね」と言われるほどでした。

そこから、

• 草刈り
• 室内の清掃
• 簡単な美装リフォーム

などを地道に進めた結果、申込が立て続けに2件！

やっぱり第一印象、大事ですね^_^

今回は手でむしりましたが、これが欲しいな～思います👇

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📝 今後の予定

現在はどちらの申込も保証会社の審査待ちという状況ですが、
このまま順調に進めば、2棟目も無事成約できそうです。

また進展があればブログで共有していきます！

この物件（築上町 2棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。

【総まとめ】中古戸建投資 2軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note

物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。

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