戸建3軒目(行橋)

【行橋市】不動産投資3棟目 #15|井戸の砂、再び…!井戸用浄水器の導入とランニングコストの現実

福岡県行橋市の井戸物件で砂詰まりトラブルが再発!管理会社からの「水が出ない」という緊急連絡を受け、11万円の井戸用浄水器を導入した体験記です。工事費の妥当性や滅菌器の維持費、家賃収入5万円に対する収支の厳しさなど、大家の本音を公開します。
戸建5軒目(北九州)

【北九州】不動産投資5棟目(戸建5軒目)#24 床の凹凸を「アースタック」で攻略!CFを綺麗に貼る下地調整とカット術

築古戸建の床補修を実録解説!超速硬化する「アースタック」での失敗談から学んだ使い捨て容器の活用術や、クッションフロア(CF)の木目を統一して客付け力を上げる施工のコツを紹介。大型カッターを駆使した「合わせ切り」の極意まで、DIYパパ大家のリアルを伝授します。
物販

【Keepaの見方を完全解説】夢と金で学ぶ!物価高に負けない中古本せどりのコツ

物価高で家計が苦しい今、副業で稼ぐ力を!Keepaの見方を西野亮廣氏の『夢と金』を実例に完全解説します。有料版Keepaの波形やランキングから、中古本の仕入れタイミングをどう判断するか?物販歴5年の経験をもとに、初心者でも即実践できる売れ筋の見極め方を伝授。
戸建3軒目(行橋)

【行橋市】不動産投資3棟目#14 井戸物件で損失150万!?入居4ヶ月で起きた「水質クレーム」の恐怖と対策

不動産投資3棟目で起きた「水質クレーム」の全貌を公開。入居4ヶ月で発生した錆水問題により、最大150万円の追加出費が発生!?安く買える井戸物件に潜む致命的なリスクとは。現場で直面した貸主の法的責任と、高額な修繕費用のリアルを包み隠さず綴ります。
戸建3軒目(行橋)

【行橋市】不動産投資3棟目 #13|自然死・井戸・汲み取り物件に申込!築古再生の逆転劇

福岡県行橋市の不動産投資3棟目、難物件リフォーム実録!自然死・井戸・汲み取りの「三拍子そろった難物件」にまさかの賃貸申込が発生。行く気ゼロの状態から、なぜ成約まで漕ぎ着けたのか?数百円のDIYと清掃で「住みたい」に変えた、ボロ物件再生の極意を公開。
物販

【本せどり必須】送料で赤字にならない!100均素材で作る「3cm治具」が最強の仕入れ武器になる理由

本せどりの利益を守る鍵は「送料」にあり!クリックポストの3cm制限を確実にクリアするための自作治具について解説します。物販歴5年、副業からサイドFIREを達成した筆者が、100均素材で簡単に作れる「赤字回避の必須アイテム」を本音で伝授。
戸建2軒目(築上町)

【築上町】不動産投資2棟目 #2|中古戸建DIY 草ボーボーから申込2件!美装の力を実感

福岡県築上町の築73年ボロ戸建リフォーム実録。草ボーボーの庭を清掃し、美装リフォームを地道に進めた結果、なんと申込が立て続けに2件発生!地方の人口1.7万人の町でも客付けに成功した秘訣とは?第一印象を劇的に変える「美装の力」を大家目線で解説します。
物販

【Keepaの見方を完全解説】学生でもできた! 逆転不動産投資術 低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家

Keepaの見方を実例解説!176円で仕入れた不動産投資本を例に、波形の読み方を伝授。正直、ノウハウ自体は「今は使えない」と感じましたが、なぜ中古市場では売れるのか?需給バランスを見極める「目利き」のコツと、失敗しない仕入れ判断をサイドFIRE大家が本音で語ります。
物販

【Keepaの見方を完全解説】レシートを貼るだけで5000万貯まる家計ノート ―世帯年収500万・貯金月10万で実現!

Keepaの見方を徹底解説!ランキングに頼らない「出品者数」と「価格推移」の読み解き方を、220円で仕入れた貯蓄本の実例で紹介します。Amazonだけでなくメルカリ販売にも応用できる、データに基づいた仕入れ判断のコツを公開。一生モノの目利き力を磨きたい方必見です。
戸建5軒目(北九州)

【北九州市】不動産投資5棟目 #23|中古戸建DIY ドアノブ交換の落とし穴!バックセットミスからのリカバリー

福岡県北九州市の中古戸建DIY実録。ドアノブ交換で「バックセット」の数値を測り間違える致命的な失敗が発生!商品パッケージの確認を怠り、加工後に買い直しとなった苦い経験を公開します。サイズ選びの注意点を学び、無駄な出費を防ぎたい大家さん必見の内容です。
物販

【Keepaの見方を完全解説】人気通訳ガイドが教える 誰にでもできるおもてなしの英語 (講談社パワー・イングリッシュ) 

Keepaの見方を徹底解説!ランキングに頼らない「出品者数」と「価格推移」の読み解き方を、110円で仕入れた英語本の実例で紹介します。Amazonだけでなくメルカリ販売にも応用できる、データに基づいた仕入れ判断のコツを公開。一生モノの目利き力を磨きたい方必見です。
戸建3軒目(行橋)

【行橋市】不動産投資3棟目#12|自然死×井戸×汲み取り物件ついに内見依頼。利回り20%超えか?

福岡県行橋市の3棟目物件に待望の内見依頼!「自然死・井戸水・汲み取り」と三拍子そろった難物件を、家賃5万円・表面利回り20%超で募集開始。井戸水の藻対策や、成約率を上げる2,000円の「プレゼント作戦」など、クセあり物件を収益化するリアルな手法を公開します。
戸建3軒目(行橋)

【行橋市】不動産投資3棟目#11|井戸水NG!再検査で数値悪化の真相

福岡県行橋市の不動産投資3棟目リフォーム実録。井戸水の水質再検査でまさかの数値悪化!一般細菌が基準超えとなった原因と、今後の対策としての「塩素消毒器」設置の検討プロセスを公開。地方築古物件特有の井戸リスクと、その乗り越え方をリアルに伝えます。
戸建3軒目(行橋)

【行橋市】不動産投資3棟目リフォーム続報#10|築古キッチンに100均の救世主現る

行橋市の築古戸建リフォーム実録。ダイソーで発見した「アルミ製排水溝カバー」が、不人気の黒いゴム製カバーを置き換える救世主に!工具不要、100円でキッチンの清潔感を一気に上げる方法を解説します。内見時の第一印象を低コストで向上させたい大家さん必見!
物販

【Keepaの見方を完全解説】西南学院大学(商学部・経済学部・法学部・人間科学部−A日程) (2024年版大学入試シリーズ)

Keepaの見方を徹底解説!西南学院大学の赤本を例に、物販全般やメルカリ販売に直結する「データに基づく仕入れ判断」を公開します。資産5,000万でサイドFIREし、FP2級・古物商を持つ筆者が、リスクを抑えた一生モノのリサーチ術を伝授。
戸建5軒目(北九州)

【北九州市】不動産投資5棟目 #22 壁紙DIYの楽しさとコンセント増設の裏技 

福岡県北九州市の不動産投資5棟目リフォーム実録#22。壁紙の注文待ち時間を活かした窓・引戸の美装術や、電気工事士資格を活かしたコンセント3口化へのアップグレードを解説。和室が劇的に綺麗になる過程と、DIYを楽しみながら客付け力を高める工夫を公開!
物販

【Keepaの見方を完全解説】からだとこころの環境 ――漢方と西洋医学の選び方 (ele-king books) 

Keepaの見方を初心者向けに完全解説!実際にブックオフで仕入れ、Amazonで利益1,490円を出した「本せどり」の波形を公開します。ランキング推移や出品者数から売れるタイミングを見抜くコツとは?物販全般に応用できる仕入れ判断の極意を紹介。
戸建3軒目(行橋)

【行橋市】不動産投資3棟目#10|鉄アレーの買取で発覚した衝撃の中身!

福岡県行橋市での築古戸建て投資リフォーム実録#10。現場から出た鉄アレーを金属買取に出そうとしたら、中身がまさかのセメント!? 磁石を使った不用品の判別方法や、スクラップ屋で断られたゴミをハードオフで現金化する、大家必見の賢い処分術を公開します!
戸建3軒目(行橋)

【行橋市】水質検査で菌が60倍!築古戸建ての井戸物件のリアル 不動産投資3棟目リフォーム続報 #9

不動産投資で「井戸物件」はアリかナシか?行橋市3棟目の水質検査で「一般細菌が基準値の60倍」という衝撃の結果に。飲料水NGから30万円の浄化コース回避までの実録レポ!井戸キャップ消失の罠や検査費用など、ボロ戸建て投資家が知っておくべきリスクを公開します。
物販

タロー式Keepaの見方×不動産投資家の目利き力|知識を活かして利益本を見つける方法

本せどりのバイブル「タロー式Keepa分析」を徹底解説!ランキング波形から売れる本を見極める4つのポイントに加え、不動産投資家の専門知識を活かした「独自の仕入れ基準」を公開。実際の利益商品『成功する不動産相続の全技術』を例に、好きや得意を収益に変える副業の極意を伝授します。