【実録】不動産投資3棟目#2 行橋市中古戸建｜スチームクリーナー導入で戦闘力18万！？夫婦DIYリフォームの進捗まとめ

こんにちは、サイファです😄

今回も3棟目「天翔龍閃作戦」のリフォーム進捗をご報告します！

🔥 スチームクリーナー導入でリフォーム戦闘力が爆上がり！

前回ご紹介した ケルヒャーSC2スチームクリーナー がついに到着！
さっそく試してみたところ……

👉 結論：めちゃくちゃ綺麗になる！！

まるで戦闘力が「18万」に跳ね上がったかのような仕上がりに（笑）
気分は完全に超戦士です💥

リンクを貼っておきますので気になる方は是非買ってみてください👇

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📖 この物件の再生記録をリアルタイムで追いかけたい方へ

この「3棟目：天翔龍閃作戦」の購入からリフォーム、客付けまでの全プロセスは、noteの無料マガジンでも連動して公開しています。写真多めで時系列にまとめているので、併せてチェックしてみてください！

【総まとめ】中古戸建投資 3軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note

物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。

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※マンガ風アイキャッチはノリで作りましたw（ぜひ画像見てください）

🧽 今回の作業内容

• ヤニ汚れの除去：セスキ炭酸ソーダとスチームのコンボが最強！
• 玄関の外鍵取り付け：昔ながらの玄関で、勝手口からしか外鍵がかけられない状態でしたが、今回DIYで玄関からも施錠できるように改良しました🔑
  これで 使い勝手が格段にアップ！入居後の利便性も高まります。

🧑‍🔧 リフォームスタイルは「家族優先・ゆるDIY」

娘の幼稚園お迎えがあるため、
日中は夫婦ふたりでのんびり作業しています✌️

タイムリミットがあるからこそ集中できて、
意外と効率よく進んでます！

📋 今後のリフォーム予定（W＝want）

チェックリストはこちら👇
（マンガ風アイキャッチ画像にも掲載しています）

• ヤニ取り
• 窓鍵の取り付け
• 勝手口ドア調整
• キッチン清掃
• 2階ベランダ屋根修理（W）
• 1階ベランダ屋根修理（W）
• 網戸交換
• バルサン実施
• 除草剤散布（W）
• 忌避剤散布（W）
• キッチン収納（W）
• 洗面台交換（W）
• モニターホン取り付け
• 壁塗り（W）
• 床貼り（W）
• 風呂交換（井戸のため慎重に）
• 井戸の水質検査
• 汲み取り確認
• カーテンレール取付

🛠️ DIYリフォームを効率化するヒント

今回のようなヤニ取りや鍵の交換など、リフォーム箇所が増えると管理が大変になりますよね。

私が現場で実際に使っている「リフォーム進捗管理表」や、入居募集をスムーズにする「マイソクのテンプレート」などは、こちらにまとめています。

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💬 さいごに

3棟目は「古い×井戸×DIY向け」となかなかチャレンジングな物件ですが、
自分の「好き」と「得意」を活かして取り組めるのが楽しいです！

今後も進捗をブログで共有していきますので、
築古DIYや地方戸建て投資に興味がある方は、ぜひ参考にしていただければ嬉しいです😊