間仕切り壁撤去DIY！洗濯機置き場を新設し洗面所を広げる手順

【北九州市】不動産投資５棟目#16　洗濯機移設① 間仕切り壁撤去DIY！洗濯機置き場を新設し洗面所を広げる手順

戸建5軒目(北九州)

2026.01.26

はじめに：間仕切り壁を撤去して洗面所を劇的に広げる！

皆様こんにちは。福岡県を中心に築古戸建て再生に取り組んでいるサイドFIRE大家のサイファです。

今回のテーマは、セルフリフォームの中でも難易度が高く、かつ満足度も高い「間仕切り壁の撤去DIY」です。不動産投資5棟目となる北九州の物件で、狭い洗面所を広げ、新たに洗濯機置き場を作るために壁の破壊を決断しました。

前回の投稿をまだ見てない方はこちらをご覧ください👇

「壁を一枚抜くだけで、家の使い勝手はここまで変わる」というリアルな実況をお届けします。

最近では、キッチンを明るくするための「垂れ壁撤去」や、リビングを広くするための「間仕切り壁撤去」に挑戦するDIYユーザーが急増しています。

特に築古物件や中古マンションでは、細かく仕切られた間取りが多く、現代のライフスタイル（大きな洗濯機、開放的なLDKなど）に合わないケースが多々あります。業者に依頼すると数万〜十数万円かかる壁撤去も、DIYなら産廃費用と数千円の道具代だけで済むため、投資対効果は抜群です。

今回のターゲットは、洗面所と隣接するスペースを仕切っている壁です。

撤去する前に、その壁が「家を支えている耐力壁」でないかを確認します。戸建ての場合、柱の有無や筋交いが入っていないかを慎重に見極めます。もし構造に関わる壁を抜いてしまうと、家の寿命を縮めるリスクがあるため、判断に迷う場合は専門家への相談を強くおすすめします。

石膏ボードはバール、ハンマー、マルチツールを使って剥がしていきます。この時、「キッチン垂れ壁撤去DIY」などでも同様ですが、大量の粉塵が出るため、マスクと保護メガネは必須でです。あとは眼鏡はすぐ曇るので、ポケットにタオルハンカチを忍ばせて置き見えなくなたら吹いてください。

ボードを剥がすと出てくる「間柱」をカットします。ここで活躍するのがマルチツールです。

僕が使っているのはこちらです。ただし、替え刃はスターロックタイプの安いやつを使い捨てとして買ってます。👇ヤスリにもなりますので便利です。

マキタ TM3010CT マルチツール青 1台
価格：20,202円（税込、送料無料) (2026/1/26時点)

壁を一枚撤去したことで、これまで洗濯機を置くスペースがなかった洗面所が、広々としたサニタリールームへと生まれ変わる準備が整いました。

今回の物件は、趣味DIY×自己投資を存分に楽しみながら、に仕上げるつもりです。

👇は壁紙を剥がした後です。もう後戻りはできません　笑

壁の撤去は見た目の変化が大きいため非常に達成感のある作業です。

しかし、無理な解体は怪我や建物の損傷に繋がりますので、チャレンジする方は是非入念に予習した上でチャレンジしてみてください🌟

また進捗を投稿していきますので、お楽しみに！