【行橋】不動産投資3棟目#18 3棟目契約目前！DIYでテレビアンテナ復活＆最終美装

戸建3軒目(行橋)
2026.01.03

みなさんこんにちは

エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪

主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！

今回の舞台は福岡県行橋市。 前回投稿を見てない方は先にこちらをご覧ください👇

【行橋市】不動産投資3棟目 #17｜DIYリフォームの落とし穴！契約直前に発覚したアンテナ＆風呂トラブル解決記
入居直前にテレビが映らない？お風呂が溜まらない？3棟目の契約直前に発覚した不備の実録。アンテナチェッカーNL30Sを使った故障診断や、良心的な不動産屋との連携の重要性を解説。入居前最終チェックの重要性がわかる大家の奮闘記。
www.sidefire2023.site
2026.01.03

＼3棟目ついに契約目前！井戸の再検査だけが関門／

本日、不動産屋さんから連絡があり、3棟目の契約予定者からも仲介手数料の支払いが完了したとのこと✨
入居はおそらく10月スタートの見込みで、あとは井戸の再々水質検査の結果待ち。

もし来週の検査が「×」だった場合は…
そこはまた別の手を考えるしかないですね（笑）
それも含めて不動産投資、人生の思い出作りです！

＼DIYで草取り＆建具調整／

契約直前とはいえ、やることは山ほどあります。

  • 庭の草取り
  • 開閉しにくいドアの戸当たりをサンダーで削って調整
  • 全体の美観チェック

もちろん業者は使わず、全部DIYで対応✌️
お金はかけずに、気持ちを乗せるスタイルです。

＼テレビアンテナもDIYで復活！／

3棟目のテレビアンテナも不調だったので、自力でブースター接続に挑戦！
同級生の電気工事士（エアコン・アンテナ取付専門）に教えてもらいながら、なんとかDIYで復活させました😄

使用したブースターはこちら👇

築古物件でテレビだけ映るようにするには最適です☆彡

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ブースターを取り付けたら、アンテナの電波のチェック

テレビを持ち込むのは大変なので是非この簡易チェッカーが便利です。

ランプが5個ついたらOK！リンクを貼ってますのでよかったら使ってみてください👇

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仲介は5社以上に一般媒介で依頼してましたが、これで客付依頼は終了予定。

＼次は4棟目！床のフカフカ修正中／

本日からは4棟目の修繕を再開！
フカフカ床にクッションフロア160メートルを貼る予定で、コツコツ楽しみながら進めてます♪

トラブルや想定外は付き物ですが、
「人生は思い出作り」精神で、これからも突き進みます！

それではまた次回✨

この物件（行橋市 3棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。

【総まとめ】中古戸建投資 3軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。
note.com

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