100均で激変！築古DIY格安美装｜襖とキッチンを5千円で再生した実録 【行橋市】不動産投資3棟目#8

“100均のリメイクシートって”使えるの？”襖敗れちゃったけど、業者に頼むと高い💦”そんなお悩みがある方に、是非お勧めに記事ですので最後までご覧ください⭐

皆さんこんにちは！

エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪

主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！

今回の舞台は福岡県行橋市。 前回投稿を見てない方は、先にこちらをご覧ください👇

【行橋市】不動産投資3棟目 #7 フカフカ床を12mm合板で補強！失敗しないパテ処理とCFDIY

築古物件の内見で遭遇する「床のフカフカ」をDIYで格安補修！12mm合板の重ね貼りからアースタックでのパテ処理、CF仕上げまでを実録解説。井戸水トラブルへの対処や、カットミスをコーキングで隠すリカバリー術など、最低限のコストで安く貸すための「攻めのDIY」を公開します。

www.sidefire2023.site

2025.12.28

今回は、格安DIY美装にチャレンジしてみました！

🎯今回のテーマ：簡単・安く・そこそこ見栄え良く！

築古物件の中でも特にパンチの効いたこの一棟。
前所有者は猫を飼っており、柱や襖はボロボロ、さらにヤニの臭いも強烈…。
極めつけは「お風呂での自然死あり（発見が早く事故物件扱いには非該当）」というクレイジー物件。

当然、安く仕入れましたが、高くは貸せない前提なので…

👉 目指すは「簡単・格安美装」です！

💡使ったアイテムと費用

• 壁紙のり付き 2枚：2,880円
• 100均リメイクシート 16枚：1,770円

合計：4,650円でイメチェン！

🔧DIY内容

1️⃣ 壁紙で襖の貼り替え

のり付き壁紙は乾くまで時間があるので、位置調整もしやすく、初心者でも意外とキレイに貼れました！

壁紙はホームセンターで安かったやつにしました⭐

道具はこの一式で十分です👇

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2️⃣ リメイクシートでキッチン補修

100均のリメイクシートを使用。
曲面がある場所では少し苦戦し、空気が入ったりもしましたが、遠目には問題なし！

下はBefore/Afterの写真です！全然違いますね⭐

Before(この写真しかなかったです💦)

After

🧘‍♂️印象UP祈願🙏🙏🙏

この美装で、内見者さんの第一印象が少しでも良くなれば…！
最後に3つの🙏を唱えて現場を後にしました（笑）

この3🙏で、申込率が3％アップすることを願ってます！

👷‍♂️まとめ：とりあえず貼っとこう！

失敗を恐れず、やってみる。
築古投資の醍醐味は、自分の手で「価値」を再生していくプロセスだと改めて実感しました。

誰かの参考になればうれしいです😄

この物件（行橋市3棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。

【総まとめ】中古戸建投資 3軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note

物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。