【行橋市】築古戸建のヤニ汚れを徹底掃除！100均＆スチームクリーナーで美装コストカット｜不動産投資3棟目 #4

戸建3軒目(行橋)
2025.12.28

皆さんこんにちは！ エンタメ半分でほぼ毎日更新しているサイファです(^^♪

主な不動産投資エリアは 福岡県北九州市、苅田町、行橋市、築上町、豊前市、吉富町です。 地方で不動産投資に挑戦してみたい方には参考になるかと思います！

今回の舞台は福岡県行橋市。 前回投稿を見てない方は、先にこちらをご覧ください👇

【行橋市】不動産投資 3棟目#3 行橋市中古戸建 リフォーム中にガラス破損！プロの出張修理代とDIYの教訓
福岡県行橋市の中古戸建リフォーム実録。DIYで窓の鍵（クレセント）を交換中にガラスを破損！プロによる出張修理費用85,000円の明細や、築古物件ならではの部品廃盤リスクを公開。失敗を無駄にしない、サイドFIRE大家のリアルな体験談をチェック。
www.sidefire2023.site
2026.01.14

今回のターゲットは、築古戸建3棟目の換気扇。

選択肢は二つ。

  • ① 買い替える 💸
  • ② 掃除でなんとかする 💪

実は先週、うっかり窓ガラスを割ってしまい、
思わぬ出費が発生したばかり…😓

ここは何としてもコストカット！ということで、

掃除で勝負‼️

100円ショップで買ったセスキ炭酸ソーダに加え、
愛用のスチームクリーナーを投入して、全力ゴシゴシ！

こちらにリンクを貼ってますので是非チェックしてみてください👇

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結果はこちら👇
左がBefore（掃除前）／右がAfter（掃除＆交換後）

……どうでしょうか？

「ちょっといい感じじゃない？」と、自分でも思ってしまう仕上がりに（笑）

もはや美装屋！？

DIYは昔から好きでしたが、ここまで来ると

「もうプロじゃない？」という域に…😂

この物件を通して、リフォーム力も着実にレベルアップ中です。

掃除したあとは、しっかりお風呂に入って体も綺麗にしましょう⭐

この物件（行橋市3棟目）の、ボロ物件購入から劇的ビフォーアフター、そして客付けまでの全プロセスはnoteで詳しくまとめています。

【総まとめ】中古戸建投資 3軒目｜サイファ(Side FIRE)｜note
物件購入→リフォーム(DIY)→客付けまでを一気に見る事ができます⭐不動産賃貸業に挑戦してみたい方必見です！入居中クレームについても投稿していますので、不動産賃貸業のリアルについて学ぶことができます。
note.com

🔧今回使ったアイテム

  • 100円ショップのセスキ炭酸ソーダ
  • スチームクリーナー
  • ウエス、スポンジ、ゴム手袋

高い道具や業者を使わず、「工夫」と「根気」でなんとかなる！
そんな築古再生のリアルな現場からお届けしました。

ブログでは書ききれない、さらに泥臭いリアルな数字や戦略についてはnoteで発信しています。興味のある方はぜひ覗いてみてください😊

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